日本開始免費送房

原標題：日本開始免費送房子,不限制國籍卻需要永久入住

四年前，直子和小田隆之得到了一套免費的房子。這是一處寬敞的兩層住宅，坐落在東京都小岡山一條蜿蜒的鄉(xiāng)村公路邊，周圍樹木環(huán)抱，景色宜人。搬家前，這對夫婦和他們的孩子，兩個十幾歲的孩子和一個五歲的孩子，不斷和直子的父母住在一起。

45歲的直子說:“咱們的新家需要做很多補綴工作，但咱們不斷想住在鄉(xiāng)下，擁有一個大花園?！泵赓M住房聽起來像是一個圈套。但日本面臨著一個不同平常的房地產(chǎn)問題:其住房數(shù)量超過了居住人口。

根據(jù)日本政策論壇的數(shù)據(jù)，2013年，日本有6100萬套住房和5200萬戶家庭，而且這一情況還會變得更糟。

據(jù)日本國家人口與社會保障研究所的數(shù)據(jù)，到2065年，日本人口預計將從1.27億降至約8800萬，這意味著需要住房的人將更少。

跟著年輕人離開農(nóng)村到城市工作，日本的鄉(xiāng)村已經(jīng)被廢棄的鬼屋所困擾。

日本開始免費送房

據(jù)預測，到2040年，日本將會有近900個城鎮(zhèn)和村子消失，而岡山就是其中之一?！?014年，咱們發(fā)現(xiàn)岡山是預計2040年前消失的三個東京國都鎮(zhèn)之一，”岡山青年振興局官員新島淳良表示。

從東京市中心到岡山，乘火車向西需要兩個小時。在20世紀60年代，這里的人口超過1.3萬，木料貿(mào)易利潤豐厚。但在20世紀90年代進口自由化和木料需求下降之后，大大都年輕人都搬到了城市。如今，岡山只有5200名居民。

2014年，該地域建設了“空房銀行”(akiyabank)，即空置房計劃，將潛伏購房者與上了年紀的房主和空置房配對。盡管空房銀行如今在日本各地很常見，但每個城鎮(zhèn)都有自己的條件。

例如，岡山市為新的申請者提供房屋維修補助，并以每100平方米至多8820美元的價格鼓勵“空房銀行”業(yè)主放棄空置房產(chǎn)。

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然而，該法案規(guī)定，得到免費住房或裝修支援的人必需年紀在40歲以下，或者夫妻雙方至少有一名18歲以下的子女和一名50歲以下的伴侶。

“空房銀行”的申請者還必需承諾永久定居在這里，并投資升級這套二手房。但在一個人們更喜歡新構筑的國家，即等于贈送房屋也很艱苦。

新島淳良領著記者來到一座空房子里，房子的屋頂是藍色的，墻壁是白色的，是33年前建造的。盡管外表很堅忍，但里面的霉味暗示著它空置了十年。廚房需要重新裝修，榻榻米地板也褪色了?！八m宜喜歡DIY的人，”新島淳良笑著說。

岡山有3000套住房，大約400套空置。據(jù)悉只有一半房屋是可以補綴的，其余的要么太破舊，要么建在有滑坡?lián)p傷的地域。

在20世紀，日本履歷了兩次人口高峰:第一次是在二戰(zhàn)后，第二次是在20世紀80年代的經(jīng)濟大爆發(fā)期間。兩者都造成了住房欠缺，導致廉價、大規(guī)模生產(chǎn)的住房靈敏在人口密集的城鎮(zhèn)建立起來。

富士通研究院高級研究員HidetakaYoneyama說，其中很多房產(chǎn)質(zhì)量都很差。因此，大約85%的人都選擇購買新房。

日本開始免費送房

　2015年，政府通過了一項法律，旨在懲罰那些讓房屋空置的人，以鼓勵他們拆除或翻新房屋。

不過，據(jù)房地產(chǎn)專家山本敏彥說，與擁有一處空房子相比，“空房銀行”的業(yè)主需要繳納更多的稅，由于他們的土地是空的。這是對拆除空房子的一種威懾。

東京東洋大學構筑學教授野澤千說，日本的城市規(guī)劃法規(guī)也很薄弱，這意味著開發(fā)商可以在房屋明顯過剩的情況下繼續(xù)建造房屋。

岡山，青年振興局官員新島淳良已經(jīng)為9棟空房找到了家庭。他們來自紐約和中國等地，“空房銀行”計劃并不僅限于日本百姓。

然而，對于大多數(shù)新來者來說，免費住房是不夠的。像岡山這樣人口稀少的地域要想繁榮發(fā)展，還需要一個可持續(xù)的經(jīng)濟發(fā)展計劃，以及當?shù)厝撕托聛碚咧g的社區(qū)建設活動，這樣他們才氣茁壯成長。

華盛頓大學構筑學教授JeffreyHou說:“假如人們能找到一種從事生產(chǎn)性經(jīng)濟活動并養(yǎng)活自己的方式，他們就會來到農(nóng)村并留在那里。”