統(tǒng)計報告同時稱，雖然目前還有很多銀行未執(zhí)行最低的95折利率，但多家銀行近期也下調了首套房貸上浮比例。此外，部分銀行由上浮變?yōu)閳?zhí)行基準利率，例如上海地區(qū)新韓銀行首套最低利率已調整至基準，較前期監(jiān)測數(shù)據(jù)也出現(xiàn)下調。

不過，《華夏時報》記者隨機致電了上述5家新執(zhí)行95折利率銀行中的3家，得到的消息與上述報告有所出入。

招商銀行上海中山支行個貸中心一位吳姓經(jīng)理告訴記者，首套房貸利率95折優(yōu)惠“不是新執(zhí)行的政策，已經(jīng)執(zhí)行很久了”。其稱，只要以家庭為單位，在上海無房無貸就可以享受首套房貸利率95折優(yōu)惠，不用非得是高凈值客戶。但他特別提醒記者，“個人征信一定要好，如果分數(shù)很低就不行”。同時，“95折已經(jīng)是最低了，不可能有更低了”。

交通銀行莘莊分行個貸中心的接聽人員表示，首套房貸利率95折優(yōu)惠已經(jīng)執(zhí)行了一段時間。但對于可享受的條件，其表示自己不便透露太多，只表示每個人情況不一樣，具體要去銀行咨詢。

事實上，盧文曦也告訴記者，其近日咨詢過幾大國有銀行得知“基本上還是原來的政策，沒有特別大的放松”：“上海比較普遍的就是95折的利率，9折利率我估計再寬松也看不到了，這種比較低的利率我覺得可能性不是太大?！?/p>

盡管如此，近期市場上關于房貸利率放松的消息也層出不窮。除了上海，深圳、廣州、北京等地近期都被報道有多家銀行下調了房貸利率，此外也有一些消息間接反映出房貸市場的松動。例如，杭州中國農業(yè)銀行就被爆出在近期調整了房貸政策，推出了最長可貸到80周歲的“接力貸”產(chǎn)品。

在記者確認的過程中，中國農業(yè)銀行余杭支行一位負責房貸業(yè)務的工作人員對“房貸還到80周歲的說法”予以了否認，表示可能是媒體炒作。而在1月3日晚間，中國農業(yè)銀行浙江分行官方也在微博對“接力貸”產(chǎn)品進行了說明，澄清“不存在年齡超過70歲還能貸款的情形，是部分媒體誤讀了這一貸款產(chǎn)品的真實涵義”。