“市場(chǎng)下行趨勢(shì)不會(huì)因此改變。”張宏偉認(rèn)為，現(xiàn)在還達(dá)不到寬松的環(huán)境。即使利率下調(diào)，相對(duì)基準(zhǔn)利率來說，也是上浮狀態(tài)。其稱，對(duì)于一二線大城市來說，房貸利率微調(diào)，背后依然是高房?jī)r(jià)的基調(diào)，“對(duì)樓市的影響，依然微不足道”。

楊紅旭直言，光靠個(gè)人房貸的小幅放松，尚不能立即促使房?jī)r(jià)反彈：“2019年全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)下跌、探底的主趨勢(shì)不會(huì)因此而改變。從實(shí)證來看，2018年已經(jīng)有4次降準(zhǔn)，但多數(shù)房?jī)r(jià)卻在2018年9月出現(xiàn)下跌的拐點(diǎn)，如今仍在繼續(xù)下跌過程中。”楊紅旭同時(shí)指出，本輪調(diào)控以來，上海的房貸利率一直是全國(guó)最低。而上海樓市2016年12月以來，一直呈降溫態(tài)勢(shì)，沒有任何反彈?！澳切┢诖氏禄蠓?jī)r(jià)立即反彈的其他城市的朋友們，可略作參考?！?/p>