中原地產首席分析師張大偉則認為，符合購房條件的人較少，此政策對購房者心理的影響遠大于對當地樓市的實際影響?！暗@政策對年輕人購房觀念的影響并不一定健康。畢業(yè)3年內的畢業(yè)生工作并不穩(wěn)定，過早購房基本都需要啃老。透支這部分需求，對于房地產未來的健康發(fā)展也沒有任何好處?！?/p>

弱二線城市搶人意圖明顯

繼西安、南京等強二線城市展開激烈的搶人大戰(zhàn)后，呼和浩特等弱二線城市也開始加入搶人大戰(zhàn)。

此前，國家發(fā)改委發(fā)文要求，城區(qū)人口300萬以下的城市要全面取消落戶限制，呼和浩特正是城區(qū)人口300萬以下的城市，戶口可以完全放開?！霸谶@種背景下搶人才，只有給人才更多的優(yōu)惠政策才能夠吸引他們，呼和浩特的出發(fā)點就是搶人才，落戶政策進一步放開?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長楊紅旭對證券時報記者說。

值得注意的是，呼和浩特給大學生的優(yōu)惠購房政策中明確，可半價購買的是大學生住宅，是安居工程，類似過去的經濟適用房。

“過去經濟適用房政策不會專門為大學生開一個口子，呼和浩特對大學生放開這么大的口子，50%的優(yōu)惠力度，這在全國應該是第一家?！睏罴t旭說。

近期，多地繼續(xù)發(fā)布人才新政。據新京報報道，4月19日，保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關于印發(fā)《保定市清苑區(qū)關于加強高層次人才引進的若干優(yōu)惠政策（試行）》的通知中明確，符合政策要求的相關人才可獲得最高50萬元的購房補貼。而2017年4月15日，保定市清苑區(qū)發(fā)布限購政策，暫停向擁有該區(qū)1套及以上的非該區(qū)戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的非該區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。此次新政實施后，符合要求的相關人才將被允許直接購房。

據中原地產首席分析師張大偉統(tǒng)計，截止日前，在2019年發(fā)布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過60個，從力度與數量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶、補貼購房等政策井噴。

張大偉指出，過去2年全國多個城市房價出現了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產市場的穩(wěn)定。特別是部分二線城市，房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相地放開了限購等政策。