集中供地制度要取消?專家:是優(yōu)化并不代表要取消

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2023-02-03 14:47:49

原標(biāo)題：集中供地制度要取消？專家：不可能，是優(yōu)化！

近日，一份名為《自然資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》在網(wǎng)上流傳，有觀點認(rèn)為近兩年的集中供地制度或?qū)⑷∠?/p>

該文件是自然資源部印發(fā)的，對地方住宅用地供應(yīng)工作進(jìn)行的指導(dǎo)文件。

根據(jù)網(wǎng)傳的文件內(nèi)容顯示，市、縣自然資源主管部門要根據(jù)年度供地計劃，分批次公開未來一定時間段內(nèi)擬出讓地塊的詳細(xì)清單。

每次公開詳細(xì)清單對應(yīng)的擬出讓時間段原則上不少于3個月，給市場主體充足的時間預(yù)期預(yù)判。

對于詳細(xì)清單內(nèi)的地塊，在公開的擬出讓時間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告，有序組織出讓，并在公開的擬出讓時間段內(nèi)全部推出。

記者第一時間就此文件向自然資源部進(jìn)行求證，但截至發(fā)稿前，尚未得到回應(yīng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，文件表述明確了3個月的緩沖期，是對過去集中供地模式的修正，實際上是希望地塊信息為房企和市場所消化，不代表要取消集中供地，但代表集中供地要進(jìn)一步優(yōu)化。

網(wǎng)傳集中供地制度將取消

2月2日，網(wǎng)傳一份自然資源部發(fā)布的文件，即《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》。

文件要求，要因城施策安排計劃總量，凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應(yīng)當(dāng)控制商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，其中已供應(yīng)未竣工住宅用地面積超過近三年平均完成交易量5倍的城市，應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)壓縮計劃規(guī)模直至?xí)和９┑亍?/p>

文件還要求，建立擬出讓地塊清單公布制度。詳細(xì)清單應(yīng)包括擬出讓地塊的具體位置、面積、用途、主要規(guī)劃條件、供應(yīng)方式等信息。

每次公開詳細(xì)清單對應(yīng)的擬出讓時間段原則上不少干3個月，給市場主體充足的時間預(yù)期預(yù)判。

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