武漢官方把房地產(chǎn)歸為困難行業(yè) 不降價根本賣不動(4)

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2023-02-08 12:09:58 每日經(jīng)濟新聞

而在過去的一年，基于市場發(fā)展實際，武漢多次出手，出臺了多項房地產(chǎn)支持政策，包括預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化、房貸利率下降、二套房首付降低、二環(huán)外限購解禁，二手房帶押過戶等，僅在“限購松綁”上就多次做了文章。

如2022年5月21日，“武漢經(jīng)開區(qū)”微博發(fā)布消息稱，自5月22日起，武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購區(qū)域調(diào)整為不限購區(qū)域，自此武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購政策。

6月20日，武漢又在實操層面執(zhí)行新的限購政策，戶籍居民家庭名下若已有兩套住房，可以再買一套房。

此外，武漢還有一些特殊的限購松綁政策：如二孩或三孩家庭可買第三套房、父母投靠可買第三套房政策等。

“因城施策，賦予地方政府調(diào)控自主權(quán)，堅守‘房住不炒’底線，地方也要承擔(dān)更大的主體責(zé)任。”李國政直言，近幾年，各個城市在樓市調(diào)控一般采取“小步快跑”方式，不斷試探市場寬松邊際，全國各地一年出臺了逾千項政策。

在他看來，春節(jié)前后，全國多個城市再次發(fā)布了樓市支持政策，涉及棚改、落戶、限購、利率、公積金、稅費補貼等多個方面，武漢依然有調(diào)整空間。

武漢住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)以來，武漢樓市成交依然處于下降態(tài)勢。整個1月，武漢市新建商品住房網(wǎng)簽成交6303套，銷售面積74.5萬平方米，成交量環(huán)比下降62%，同比下降48%。

“短期看，需求不振、信心不足情況依然存在，房地產(chǎn)市場的完全復(fù)蘇，還離不開政策的進一步助力。”李國政續(xù)稱，結(jié)合武漢市場發(fā)展情況，政策動態(tài)優(yōu)化調(diào)整的步伐不會停止，只有充分借助“組合拳”發(fā)力，才能更好實現(xiàn)“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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