原標(biāo)題：1月70城房?jī)r(jià)指數(shù)亮了，深圳二手房回升！專家：房?jī)r(jià)回暖動(dòng)力增強(qiáng)，后續(xù)止跌回升趨勢(shì)明顯

剛剛，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況：

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀1月商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，2023年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢(shì)趨緩，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。

一線城市中，北京、上海新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比均出現(xiàn)上漲，廣州、深圳下降；北京、上海、深圳二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均有所上漲，廣州下降；此外，北京、上海二手房住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲，廣州、深圳下降。

房?jī)r(jià)回暖動(dòng)力增強(qiáng)？

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲城市有36個(gè)，比上月增加21個(gè)；同比上漲城市有15個(gè)，比上月減少1個(gè)。

其中，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，同比上漲2.1%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；同比下降1.1%，降幅與上月相同。

三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比下降3.8%，比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增速首次轉(zhuǎn)正，雖有一定的季節(jié)性因素，但也說(shuō)明房?jī)r(jià)回暖動(dòng)力增強(qiáng)。

整體來(lái)說(shuō)，1月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%，同比漲幅為-2.3%，這是2022年2月以來(lái)首次出現(xiàn)止跌現(xiàn)象，或者說(shuō)是12個(gè)月來(lái)首次止跌。

觀察歷史數(shù)據(jù)，2022年1月也有止跌現(xiàn)象，但后續(xù)繼續(xù)出現(xiàn)下跌，鑒于2023年較好的樓市環(huán)境和近期觀察到的市場(chǎng)情緒，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次止跌的動(dòng)力更強(qiáng)，房?jī)r(jià)復(fù)蘇條件更好，這個(gè)數(shù)據(jù)，進(jìn)一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)向好和趨穩(wěn)的導(dǎo)向。