前7月全國(guó)住宅新開(kāi)工面積降25% 房企資金壓力依舊

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2023-08-17 10:00:14 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：前7月全國(guó)住宅新開(kāi)工面積降25%

全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速仍在下降。

8月15日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2023年1~7月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況》顯示，今年前7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資67717億元，同比下降8.5%（按可比口徑計(jì)算），其中住宅投資下降7.6%。

“保交付”成果進(jìn)一步顯現(xiàn)，前7月房屋竣工面積增長(zhǎng)20.5%，其中住宅竣工面積增長(zhǎng)20.8%。

銷(xiāo)售方面，前7月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額70450億元，同比下降1.5%；其中住宅銷(xiāo)售額增速再次回落，從上半年增長(zhǎng)3.7%降為0.7%。

商品房銷(xiāo)售面積同比降幅有所擴(kuò)大，從上半年的同比下降5.3%擴(kuò)大為下降6.5%。

“1~7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積、房企的到位資金都處于同比下行階段，市場(chǎng)的觀望情緒增長(zhǎng)，交易熱情進(jìn)一步下滑?！?8安居客研究院院長(zhǎng)張波當(dāng)日書(shū)面回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者時(shí)表示，“7月底的政策信號(hào)對(duì)于市場(chǎng)熱度回升起到一定作用，但8月依然需要可執(zhí)行的政策在一二線城市全面落地，帶動(dòng)市場(chǎng)情緒回歸理性?！?/p>

市場(chǎng)銷(xiāo)售端持續(xù)走弱

房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售端仍然疲弱。

今年1~7月，商品房銷(xiāo)售面積66563萬(wàn)平方米，同比下降6.5%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降4.3%。

商品房銷(xiāo)售額70450億元，下降1.5%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)0.7%。

與此同時(shí)，截至7月末，商品房待售面積64564萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.9%。

其中，住宅待售面積增長(zhǎng)19.5%。

根據(jù)易居研究院測(cè)算，1~7月全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)為10584元/平方米，同比增速為9.2%，相比1~6月份的10601元/平方米有所收窄。

對(duì)于這一指標(biāo)與實(shí)際感受之間存在的差異，易居研究院認(rèn)為，這與市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)偏弱的情況下、交易結(jié)構(gòu)發(fā)生改變有關(guān)。

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