合肥中介勸退客戶:現(xiàn)在不適合買房二手房跌得厲害(2)

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2023-08-23 14:53:52 上游新聞

另據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，7月份合肥市二手住宅成交5718套，環(huán)比6月份下降11.5%；二手住宅成交價格為20637元/平方米，環(huán)比下跌2.9%。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院

對此，劉敏向每經(jīng)記者表示，一方面，合肥二手房掛牌量持續(xù)增加，成交周期拉長，加上對于房地產(chǎn)市場前景不樂觀，很多二手房業(yè)主降低出售價格；另一方面，合肥很多區(qū)域一二手房存在價格倒掛現(xiàn)象，購買二手房的成本較高。

“但隨著合肥二手房價格不斷回調(diào)，二手房價格相比新房也有了優(yōu)勢，二手房成交量或?qū)⒂瓉砉拯c(diǎn)?！眲⒚粞a(bǔ)充道。

“首套房首付兩成就行”

每經(jīng)記者注意到，今年上半年，合肥城區(qū)部分區(qū)域新房銷售還需要搖號，也有部分區(qū)域的新房銷售嚴(yán)重遇冷。

從促銷情況來看，即便是上半年在安徽獲得了銷售第一戰(zhàn)績的偉星房產(chǎn)，在合肥仍然要面對部分區(qū)域市場偏冷的現(xiàn)狀。如偉星悅璟臺項(xiàng)目除了推出“帶訪新客戶成交即返3萬元/套”活動外，甚至還簡化了驗(yàn)證流程。

“提前報備，用手機(jī)操作就可以了?！眰バ菒偔Z臺置業(yè)顧問陳燕告訴每經(jīng)記者，“如果是首套房，首付20%就行?！?/p>

朋友圈發(fā)布的偉星悅璟臺促銷信息

張明則表示，“像偉星悅璟臺這樣位于合肥較冷區(qū)域、且推出全民營銷的項(xiàng)目，不太建議客戶購買，會傾向于帶客戶看更有品牌溢價、區(qū)位更好的樓盤，將來出售也更保值?！?/p>

據(jù)每經(jīng)記者了解，目前合肥不同區(qū)域的樓盤項(xiàng)目銷售分化非常大，西南片區(qū)如濱湖板塊、蜀山板塊仍然保持供銷兩旺，但是能夠?qū)崿F(xiàn)快速清盤的也僅有省府高速尚宸院、中鐵璟和院、龍湖青云闕等少數(shù)項(xiàng)目，其余項(xiàng)目則很難見到以往“登記搖號”的火熱場面；而城東、城北則去化非常緩慢，持銷盤甚至打出了全民營銷、帶看返現(xiàn)等操作。

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