滬二手房市場掛牌量猛增 市區(qū)樓盤人氣與政策出臺之前相比有了一定的回升(3)
據(jù)一家中介門店店員稱：“一部分房東在中心城區(qū)不再下調(diào)掛牌價格，甚至擬提升掛牌價格，公司上海所有門店二手房市場的掛牌量一天內(nèi)增加了2400套?！?/p>
“這說明買賣雙方仍處于博弈的狀態(tài)，起碼會持續(xù)到年底。當(dāng)前至年底這個階段上海樓市為企穩(wěn)階段，一二手房的成交量會伴隨著政策組合拳的利好，以及年底各家企業(yè)沖刺銷售業(yè)績的因素而回升，但是，價格來講還是會明顯分化，金山、奉賢、青浦、浦東原南匯、寶山北部等郊區(qū)遠(yuǎn)郊的項目不排除仍然會‘以價換量’，甚至外環(huán)沿線供應(yīng)量比較大的板塊，比如徐涇板塊，也會面臨一定的銷售壓力。”鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉分析稱。
張宏偉認(rèn)為，認(rèn)房不認(rèn)貸政策出臺后，上海中心城區(qū)樓市在成交量回升的基礎(chǔ)上，二手房議價空間可能會減少，甚至價格逐步開始堅挺了，但是，還不至于漲價，同理新房也會如此。
“預(yù)期到2024年3—4月份，伴隨著新的首套、改善需求的政策組合拳措施，上海樓市需求將進(jìn)一步活躍。”張宏偉對記者補(bǔ)充稱。
(責(zé)任編輯：楊靖)
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