北京二手房掛牌激增一個(gè)周末賣(mài)7套房，誰(shuí)在出售，誰(shuí)在進(jìn)場(chǎng)？

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2023-09-05 17:15:26 湖南日?qǐng)?bào)

“從9月1日晚‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策發(fā)布開(kāi)始，電話就基本沒(méi)有停過(guò)，全是咨詢(xún)、約帶看的客戶(hù)。特別是周末兩天，我們連吃飯的時(shí)間都沒(méi)有?！北本┒辔恢薪槿耸肯蛑袊?guó)證券報(bào)記者表示，“帶看、成交量都是之前的幾倍?！?/p>

鏈家的一位中介人士向記者展示了北京地區(qū)二手房數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)顯示，目前，北京地區(qū)二手房掛牌房源已經(jīng)激增到155016套?！皬某稣唛_(kāi)始，北京增加了4000多套房源，很多房源還沒(méi)來(lái)得及展示。就這幾天，基本每個(gè)小區(qū)都有新增房源，大一點(diǎn)的小區(qū)能增加10多套。”上述鏈家中介人士告訴記者。

成交、帶看雙增

9月4日，在北京西二環(huán)附近一家鏈家門(mén)店，記者看到，門(mén)店里坐著幾位等著看房的客戶(hù)?！斑@邊是學(xué)區(qū)，掛牌量基本沒(méi)有新增，但一個(gè)周末我們賣(mài)出去7套房子。二季度我們店基本沒(méi)有成交，這兩天成交的房源，價(jià)格我們磨了很久，基本都低于市場(chǎng)價(jià)?！敝薪橼w亮（化名）告訴記者。

趙亮介紹，“成交的基本都是換房客戶(hù)，很多是先買(mǎi)后賣(mài)，以前我們告訴客戶(hù)2個(gè)月能走完買(mǎi)賣(mài)流程，現(xiàn)在一般都預(yù)留6個(gè)月時(shí)間，防止非核心區(qū)的房子賣(mài)不出去?！?/p>

“我今天從早上起床到現(xiàn)在，一共帶了3撥客戶(hù)，有看新房的也有看二手房的。都還沒(méi)顧上去門(mén)店，接上客戶(hù)就去看，中間要回各種咨詢(xún)電話和微信，真是忙壞了?，F(xiàn)在接觸到的大多數(shù)是改善型客戶(hù)，這些人是最活躍的?！币褟臉I(yè)10年的鏈家大興片區(qū)中介人員王虹（化名）告訴記者。

王虹介紹，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)已經(jīng)有段時(shí)間沒(méi)這么熱鬧了。今年最火的3月份，全市一個(gè)月成交了2萬(wàn)多套房，之后就開(kāi)始下滑；最冷的是7月份，整個(gè)北京二手房成交沒(méi)有過(guò)萬(wàn)套。

據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份，北京二手房成交10960套，環(huán)比上漲12.8%，同比下降21.3%。雖然市場(chǎng)整體交易仍處于低活躍度區(qū)間，但和7月相比，北京二手房成交量有所回暖。

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