據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì),2023年第三季度,開發(fā)商繼續(xù)加大項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)惠力度。受福田及南山若干大體量新項(xiàng)目于本季集中開盤推動(dòng),核心區(qū)域季度成交面積占總量比重環(huán)比提升11.7個(gè)百分點(diǎn),深圳全市新房成交均價(jià)亦因此環(huán)比上升4.9%,至69380元/平方米。
不過,深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,國(guó)慶假期后,深圳新房和二手房周成交量呈現(xiàn)上升趨勢(shì),單日成交量在近3個(gè)月以來出現(xiàn)了峰值。
鄭叔倫認(rèn)為,四季度開發(fā)商沖業(yè)績(jī),將迎來大量新房供應(yīng)。特別是新房?jī)?nèi)卷越來越嚴(yán)重的當(dāng)下,開發(fā)商折扣越來越大,熱門區(qū)域剛需、改善戶型價(jià)格相對(duì)二手房有明顯優(yōu)勢(shì),對(duì)剛需、改善客戶吸引力大?!皠傂韪纳剖鞘袌?chǎng)主力,因此對(duì)二手市場(chǎng)沖擊不小?!?/p>
(應(yīng)受訪者要求,文中佟文、呂陽為化名)
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