廣州上海限購政策定向?qū)捤桑悍菓艏畣紊砩绫M3年(3)
具體到北京深圳的調(diào)整方向，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，限購區(qū)域方面，北京、深圳核心區(qū)保持限購仍有必要，但郊區(qū)庫存壓力突出，郊區(qū)限購政策有望得到優(yōu)化；購房門檻方面，北京、深圳非本地戶籍人口購房仍需五年(或連續(xù)60個月)社保/個稅，近期廣州降低購房社保/個稅年限為其他城市提供了參考。
陳文靜還提到，成都限購區(qū)內(nèi)對于144平方米以上住房不再審核購房資格，廈門限購區(qū)內(nèi)180平方米以上住房不限購，也為一線城市放松限購政策提供了參考。此外，法拍房、非住宅、離婚購房等限購政策亦有望逐步放松，精準釋放購房需求。
“短期來看，當前優(yōu)化限購政策落地對一線城市市場產(chǎn)生一定帶動效果，但政策效果持續(xù)性尚不穩(wěn)定。若限購政策進一步跟進調(diào)整，一線城市市場有望逐漸企穩(wěn)恢復?！标愇撵o認為，核心二線城市近期也以優(yōu)化非核心區(qū)限購為主，未來政策優(yōu)化有望逐漸向核心區(qū)過渡，其余城市限購政策或?qū)⑷嫒∠?/p>
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