深圳新房庫存已達(dá)近十年新高庫存量達(dá)十年新高

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-01-09 14:00:14 南都灣財社

自2023年開年起，深圳樓市就被寄予厚望。這一年樓市行情如何？機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2023年深圳一二手住宅總計成交6.44萬套，同比增長14.7%，結(jié)束了兩連跌。

2023年的樓市暖色背后，是市場消費活力的提振，也是政策不斷推動的結(jié)果。這年，深圳共出臺過六大刺激市場的政策，包括取消二手房參考價、雙證合一、認(rèn)房不認(rèn)貸、下調(diào)房貸利率、降低二套房首付、取消750萬豪宅線等。

但政策的刺激具有針對性，這也最終催生出一二手房市場的差異化表現(xiàn)。2023年，連續(xù)兩年領(lǐng)跑銷售量的一手房市場增長出現(xiàn)頹勢，一邊是二手房市場觸底反彈，另一邊是新房市場內(nèi)卷嚴(yán)重、遭到人才房市場擠壓，全年深圳僅出現(xiàn)四個“日光盤”，房企陷入去化壓力，規(guī)則內(nèi)最低折扣甚至突破規(guī)則底線的超低折扣頻現(xiàn)。

機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深圳新房庫存已達(dá)近十年新高。值得注意的是，這一數(shù)字還將持續(xù)拉高，2024年有超180個項目入市。

數(shù)據(jù)

新房去化近五年來最低

全年誕生四個“日光盤”

在高預(yù)期之下，深圳樓市整體復(fù)蘇跡象明顯，但一二手市場也出現(xiàn)明顯分化，2023年，新房市場已不再是扛起深圳樓市的主力。

深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，2023年深圳網(wǎng)簽31621套一手住宅，同比下跌8.2%，落后于二手住宅同期成交量32768套。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，這是二手住宅市場成交近兩年來首次超越新房市場，也是近5年來新房市場成交的最低點。

價格方面，深圳新房價格還在持續(xù)下探，成交均價約5.9萬元/㎡，同比跌5.7%。

分區(qū)域來看，各區(qū)成交中，寶安網(wǎng)簽8891套，以絕對的領(lǐng)先優(yōu)勢占據(jù)冠軍寶座，同比上漲37.5%。排第二的龍華網(wǎng)簽5795套，同比上漲15.3%。龍崗及光明網(wǎng)簽量超4000套，但同比呈現(xiàn)跌幅。南山、羅湖成交同比下跌60%-70%，福田同比增長11%。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

深圳新房庫存已達(dá)近十年新高 庫存量達(dá)十年新高

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

深圳新房庫存已達(dá)近十年新高庫存量達(dá)十年新高