別再誤判了？關(guān)于2024年中國樓市，專家有2個大膽預(yù)測
揭開了神秘面紗！官方國家統(tǒng)計局終于公布了2023年我國樓市數(shù)據(jù)，轉(zhuǎn)型明顯，多項數(shù)據(jù)明顯下滑：商品房銷售面積11.1億平，同比下跌8.5%；銷售額11.6萬億元，同比下跌6.5%；開發(fā)投資11.1億元，同比下跌9.6%。
當然了，同時我們也要注意部分數(shù)據(jù)正在回暖，比如去年8月到12月，新房網(wǎng)簽量整體上漲足足20.2%；住宅竣工面積9.9億平，也同比上漲了17%。
基于此，我們完全可以用“冷熱交替”來形容。那么問題來了，去年已經(jīng)過去了，真正要關(guān)心的是2024年樓市到底會怎么走呢？
其實對此，
我們還可以借鑒內(nèi)行人任則平的預(yù)測，尤其是下面這兩點值得參考的，大家別再誤判了！
01/房地產(chǎn)大開發(fā)時代落幕，進入存量房主導(dǎo)時代！
其實我早就提過這點，人口始終都是任何行業(yè)發(fā)展的根本因素之一。尤其是在樓市領(lǐng)域，體現(xiàn)尤為明顯，先告訴大家一個信息：2021年我國城鎮(zhèn)化率超過了50%，而我們就以此為分界線。
自1998年開始，我國就逐漸掀起了進城熱潮，有數(shù)據(jù)顯示，在此后20多年里，城鎮(zhèn)人口就從3.79億暴增至9.01億，足足翻了近三倍，也就是說平均每年都有2300多萬人進城。
不管出于什么原因，肯定都要買房定居，再加上經(jīng)濟需要、投資刺激等因素的推動，我國房地產(chǎn)就由此進入了大開發(fā)時代。對于這點，我們依然可以看看下面這份數(shù)據(jù)。
同樣是1998年，我國房地產(chǎn)新開工面積僅1.6億平，2020年就飆升到了16.4億平，直接翻了十倍。這個問題就很簡單了，為什么開發(fā)商敢造這么多的房子？說白了，無非就是兩點：一是能賺錢；二是能賣得出去。
然而經(jīng)過這么多年的發(fā)展，我國住宅可能已經(jīng)飽和，接下來就肯定要降低造房速度，為什么會這樣呢？原因還是這兩點：
比地球?qū)?6倍的太陽黑子群發(fā)飆 引發(fā)20年來最強地磁暴
廣州水價聽證會代表如何產(chǎn)生 公開報名與隨機抽選結(jié)合
南方地區(qū)14日以后還有兩輪降雨 預(yù)警升級，防范次生災(zāi)害
這一次，全世界打臉以色列，也狠狠打臉美國
遼寧一藥企突發(fā)大火致2人死亡 安全生產(chǎn)警鐘再響
曝以總理被高官批評 內(nèi)部矛盾升級
女子越獄40年后落網(wǎng) 潛逃生涯終結(jié)束
南方地區(qū)14日以后還有兩輪降雨 預(yù)警升級，防范次生災(zāi)害
比地球?qū)?6倍的太陽黑子群發(fā)飆 引發(fā)20年來最強地磁暴
投票開始前，以色列代表當眾用碎紙機粉碎聯(lián)合國憲章
海來阿木回應(yīng)被評唱腔太土 音樂審美引熱議
烏方聲稱“正常需要”，俄媒猜測有關(guān)選舉，澤連斯基密集整頓烏軍高層
俄勝利日閱兵在雪中舉行，普京：國家的命運和未來取決于每一個俄羅斯人
美軍轟炸機機隊“青黃不接”
以總理激烈回應(yīng)拜登“最后通牒”：如有必要，我們用指甲都要繼續(xù)戰(zhàn)斗！
美軍“反腐”，靠3D打??？
女子與冒牌前男友網(wǎng)戀2年被騙55萬 警惕網(wǎng)絡(luò)戀情陷阱
母親節(jié)粉色系鮮花賣爆了 粉色浪漫成主流，銷量激增兩三倍
動真格？美要對以色列暫緩軍援，以國安部長發(fā)文：“哈馬斯愛拜登”
聯(lián)大通過涉巴勒斯坦入聯(lián)決議，多國駐聯(lián)合國代表祝賀
內(nèi)塔尼亞胡：如果必要，我們將用指甲去戰(zhàn)斗
以色列人自己都看不下去了，向美媒發(fā)圖“吹哨”
銀行女職員用親戚1400萬理財款打賞男主播
被問“向廣島長崎投原子彈是否是正確決定”，美防長和美軍最高將領(lǐng)都稱這“終結(jié)了戰(zhàn)爭”
媒體：年輕化的廣東男籃瞄向未來，企服點評邀您共鑒成長
鏡頭“收集”只有媽媽才懂的姿勢
俄烏沖突暴露美軍武器“致命缺陷”，美媒：五角大樓正緊急“打補丁”
廣州水價聽證會代表如何產(chǎn)生 公開報名與隨機抽選結(jié)合
郭有才：唱歌是花6塊錢學(xué)的，草根逆襲引共鳴
曾被寄予厚望的威爾士親王號航母為何命運多舛？
俄一居民樓遇襲坍塌已致13傷 俄方：按恐襲調(diào)查烏方襲擊事件
樓市是否將進入市場主導(dǎo)時代 限購松綁潮下的樓市新變局
律師證人激烈交鋒！“封口費”案庭審結(jié)束，特朗普“堅稱無辜”
西安科技大學(xué)改成績涉事責(zé)任人回應(yīng) "救"學(xué)生之舉引爭議
印度軍事人員已全部撤出馬爾代夫，印外長：印度將堅持“鄰國優(yōu)先”
相關(guān)新聞
多機構(gòu)預(yù)測2024年樓市行情，有研報將居民收入和房價預(yù)期劃為重點
2024-01-08 13:12:34多機構(gòu)預(yù)測2024年樓市行情2024年全球經(jīng)濟十大預(yù)測：美國股市平淡無奇 中國股市見底回升
2024-01-12 13:14:392024年全球經(jīng)濟十大預(yù)測：美國股市平淡無奇這輪救市，很多人還是嚴重誤判了 樓市分化下的新策略
2024-05-04 20:19:53這輪救市年初“高開”的樓市，讓諸多企業(yè)再次誤判形勢 房地產(chǎn)格局再生變
經(jīng)濟觀察報記者田國寶北京報道對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，2023年是一個“焦灼”的年份，年初“高開”的樓市，讓諸多企業(yè)再次誤判形勢
2024-01-13 09:27:31房地產(chǎn)格局再生變專家解讀杭州樓市新政 限購全面取消，樓市迎重大轉(zhuǎn)折
2024-05-09 11:14:17專家解讀杭州樓市新政中國專家：2024年1-2月中國占世界汽車份額32% 年銷量保持領(lǐng)軍地位
?乘聯(lián)會秘書長崔東樹3月30日在其微信公眾號上發(fā)文稱，2024年2月的世界汽車銷量達到598萬臺，同比下降7%，環(huán)比1月下降10%。
2024-04-01 10:41:47中國專家：2024年1-2月中國占世界汽車份額32%
