房地產(chǎn)還有救嗎？被高房?jī)r(jià)給折騰慘了

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2024-04-03 09:45:28 ZAKER

房地產(chǎn)還有救嗎？

不管你是希望上漲還是下跌，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒有了往日的輝煌，房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了下跌通道，并且大部分城市的房產(chǎn)已經(jīng)開始失去了金融屬性。一句話房地產(chǎn)的投資將變得越來(lái)越難，房?jī)r(jià)的上升將變得越來(lái)越難。

最近無(wú)意中刷到一個(gè)視頻，一個(gè)小哥說他活著最大的動(dòng)力，就是每周去看上海哐哐下跌的房?jī)r(jià)。隔著屏幕都能感受到年輕人這些年被高房?jī)r(jià)給折騰慘了。房地產(chǎn)還有救嗎？

過去有句話叫做有房子的都希望房子漲，沒房子的都希望房子跌，那么現(xiàn)在是有房子的人多呢還是沒有房子的人多呢？所以呼聲代表不了市場(chǎng)，房?jī)r(jià)的下跌已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)了。

從現(xiàn)在的趨勢(shì)發(fā)展下去，馬云多年前預(yù)言的"房?jī)r(jià)如蔥"大概率要在很多地方實(shí)現(xiàn)了。

而且很多地方呈現(xiàn)出了一種不可挽回的態(tài)勢(shì)，因?yàn)?quot;二次城市化"馬上就要開啟。

大家觀察各省最近幾年的一些行為，就能看出來(lái)，各省都在傾全省之力打造自己的"一省一城"，所有產(chǎn)業(yè)都往那唯一的城市里堆，提高競(jìng)爭(zhēng)力吸引年輕人。后續(xù)的結(jié)果必然是年輕人繼續(xù)向大城市聚集，小地方更加空心化。那小地方的房?jī)r(jià)可不就跟蔥差不多了嘛。

其實(shí)全世界都呈現(xiàn)出了一個(gè)態(tài)勢(shì)，人口多的國(guó)家最后只剩下了幾座超級(jí)城市，人口少的國(guó)家只有一兩座。比如韓國(guó)現(xiàn)在只有一大一小倆，首爾和釜山。日本也只剩下了東京和大阪。其實(shí)按照經(jīng)濟(jì)圈來(lái)看，日本和韓國(guó)只有兩個(gè)城，首爾圈2600萬(wàn)人口，東京圈4000萬(wàn)。房地產(chǎn)還有救嗎？

毫不夸張地說，中國(guó)未來(lái)會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)上億人的城市圈。現(xiàn)在的長(zhǎng)三角那幾個(gè)城市，上海，杭州，寧波，蘇州，無(wú)錫，明顯要形成人類歷史上最大的經(jīng)濟(jì)圈。還有廣東那邊，廣州，東莞，深圳，澳門，珠海，惠州也會(huì)徹底連成一片，形成一個(gè)巨大無(wú)比的城市圈。

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