去年個人房貸規(guī)模大幅“縮水”，只有郵儲銀行一家增長

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2024-04-08 07:10:02 21世紀經(jīng)濟報道

隨著各銀行進入2023年年報季，與民眾密切相關的“個人住房貸款”情況也浮出水面。

作為房貸發(fā)放主力軍，根據(jù)銀行披露的2023年年報，截至2023年年末，六大國有銀行按揭貸余額合計約在26萬億元左右，較上年末減少約超5000億元。

其中，在六大國有銀行中，工、農(nóng)、中、建、交五大行的個人住房貸款余額均同比減少，只有郵儲銀行一家增長。

而股份行的個人住房貸款余額降幅相對較小，根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者不完全統(tǒng)計，在目前披露2023年年報的全國性股份制銀行中，5家同比減少（招商銀行、興業(yè)銀行，民生銀行、光大銀行、渤海銀行），4家同比增長（中信銀行、平安銀行、浙商銀行、恒豐銀行）。

在資產(chǎn)質量方面，截至2023年末，六大行中有五家按揭貸不良率同比上升。

在房地產(chǎn)市場下行、提前還房貸等“沖擊波”中，銀行個人房貸業(yè)務持續(xù)承壓。

具體來看，在六大國有行中，僅郵儲銀行的個人住房貸款余額實現(xiàn)了正增長，截至2023年末為2.34萬億元。其按揭貸款增量也居行業(yè)首位，凈增長約762億元。

郵儲銀行零售業(yè)務總監(jiān)梁世棟在業(yè)績發(fā)布會上表示，2023年能夠保持相對優(yōu)勢的原因主要有兩個方面：第一個是業(yè)務策略的優(yōu)化，包括搶占二手房的市場、補短板、發(fā)揮縣域網(wǎng)點優(yōu)勢；第二個是能力建設。

在2023年年中，在六大國有行中，郵儲銀行也是“一枝獨秀”，個人住房貸款余額同比正增長?！拔覀兇媪客斗诺陌唇屹J款中剛需占比較多，超9成是首套房，單筆金額也比較小，平均僅40萬元，所以提前還貸壓力和同業(yè)相比較輕，這也支撐了房貸余額的增長?！绷菏罈澊饲肮_表示。

而在六大國有行中，農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款余額降幅最大，較上年末減少1757.81億元。而其個人消費貸款、個人經(jīng)營貸款均同比增長，分別為75.9%、29.4%。

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