斷崖式賣房的年輕人：降價(jià)100萬，情緒崩潰，做夢(mèng)都在賣房(2)

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2024-04-08 14:00:57 每日人物

會(huì)面不歡而散之后，楊晨璐沒有放棄，經(jīng)過談判，買家再次加價(jià)——與心理底線的差距縮小到了三四萬。為了再爭(zhēng)取空間，楊晨璐甚至向中介要求降低中介費(fèi)，相當(dāng)于賣房成本再降低了一些。

萬事俱備，她覺得已經(jīng)可以點(diǎn)頭同意了，丈夫卻不肯，“很堅(jiān)持，不想賤賣”。他們買下這個(gè)房子是在2019年，是夫妻倆的婚房，自住僅有五年，無論是從虧損程度還是對(duì)房子的感情來說，都讓丈夫下不了降價(jià)這么多的決心。

中介的電話天天打過來催，夫妻倆為此產(chǎn)生了巨大的意見分歧。直到兩周后，她終于說服了丈夫，同意了買家的出價(jià)。結(jié)果就如同每一個(gè)擦肩而過的故事，“對(duì)方已經(jīng)去考慮別的房子了”。

楊晨璐有時(shí)候會(huì)想，自己是不是已經(jīng)錯(cuò)過了最好的買家了？像她一樣，在今年的賣房市場(chǎng)里，無數(shù)人證明，錯(cuò)過了第一個(gè)出價(jià)的人，基本就等于錯(cuò)過了賣出的最高價(jià)。

▲在簽約前一切都不是定局。圖/《賣房子的女人》

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)也顯示，2024年2月份，70個(gè)大中城市中，各線城市線城市二手住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降。一線城市二手住宅銷售價(jià)格降幅最大，其中，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。

但對(duì)許多人來說，他們心中的降幅要比這個(gè)數(shù)據(jù)明顯得多。

生活在北京的章偉至今還記得第一個(gè)找他出價(jià)的人。那是去年9月，他要賣一套位于昌平的小兩居。剛把房子掛上平臺(tái)，沒等幾天，就有一個(gè)買家出價(jià)395萬。當(dāng)時(shí)掛牌的價(jià)格是425萬，“雖然沒到心理預(yù)期，但是想出手的”。

這時(shí)，父親卻犯了嘀咕：“算上裝修和利息，得賠四五十萬啊。”章偉一聽，猶豫了。第一次賣房的他，像一個(gè)還沒學(xué)會(huì)游泳就踏入大海的小白，只懂得最眼前紙面價(jià)值的計(jì)算，不了解市場(chǎng)的走向，更不知道賣房市場(chǎng)的深淺。

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