方晴為員工租的兩套房子在退租時(shí)也遭遇扣款。一套因員工貼海報(bào)導(dǎo)致墻面受損,被要求賠償1600元修復(fù)費(fèi);另一套員工按合同約定日期搬離,卻被房東以提前一天、缺失部分物品為由,要求扣除800元,經(jīng)協(xié)商最終賠付600元。
除了退租時(shí)的定損、扣費(fèi)糾紛,許多人在租住期間還要應(yīng)對(duì)安全隱患。如木木(化名)租住的蕭山區(qū)兩室一廳,入住后察覺室內(nèi)異味刺鼻,兩天內(nèi)出現(xiàn)喉嚨痛、頭暈等癥狀,意識(shí)到租到甲醛房。盡管簽約前已詢問中介確認(rèn)無甲醛問題,但入住后檢測結(jié)果顯示主臥與側(cè)臥甲醛含量遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。木木出示檢測報(bào)告要求退租,房東最終退還押金、剩余租金及檢測費(fèi),但中介費(fèi)至今未退。
沈欣然(化名)則遭遇了二房東的騷擾。她與朋友租住的下沙三室公寓,二房東未經(jīng)許可闖入臥室,聲稱取物。她們要求換鎖,二房東卻以損壞房屋為由拒絕,并在之后對(duì)沈欣然的朋友進(jìn)行言語騷擾。二人決定轉(zhuǎn)租,二房東承諾轉(zhuǎn)租成功后退還押金。然而,她們搬出后二房東失聯(lián),押金7000多元至今未返還。
社交平臺(tái)上,年輕人普遍反映遭遇過租房“坑”,如租到甲醛房、遭受房東(室友)騷擾、遭遇水電費(fèi)刺客、退房時(shí)遭遇不合理定損等。一項(xiàng)中國青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)發(fā)布的調(diào)查顯示,80.7%的受訪者畢業(yè)時(shí)為租房感到困擾,其中“不了解租房市場,擔(dān)心踩坑”是最大的憂慮。
面對(duì)租房糾紛,由于涉及金額不大、維權(quán)成本較高,許多人選擇忍受。北京嘉濰律師事務(wù)所律師趙占領(lǐng)表示,此類糾紛涉及金額多在幾百到幾千元之間,通過訴訟解決的較少。糾紛焦點(diǎn)通常是物品損壞責(zé)任歸屬及維修費(fèi)承擔(dān),需要考量物品損壞是否發(fā)生在租賃期間、是否屬自然損耗、維修費(fèi)用如何計(jì)算等因素。雙方可通過協(xié)商達(dá)成妥協(xié),特別是在租賃合同中明確相關(guān)條款,以減少爭議。
3月28日,江西省上饒市玉山縣一租客退租時(shí),房東拿探照燈逐寸檢查,最后列出清單要求賠償一萬余元,事件引發(fā)全網(wǎng)熱議?!疤釤舳〒p”相關(guān)事件頻頻登上熱搜。
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