從“提燈定損”看年輕人租房之困租房糾紛面面觀(2)

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2024-04-14 08:18:10 浙江在線

方晴為員工租的兩套房子在退租時(shí)也遭遇扣款。一套因員工貼海報(bào)導(dǎo)致墻面受損，被要求賠償1600元修復(fù)費(fèi)；另一套員工按合同約定日期搬離，卻被房東以提前一天、缺失部分物品為由，要求扣除800元，經(jīng)協(xié)商最終賠付600元。

除了退租時(shí)的定損、扣費(fèi)糾紛，許多人在租住期間還要應(yīng)對(duì)安全隱患。如木木（化名）租住的蕭山區(qū)兩室一廳，入住后察覺室內(nèi)異味刺鼻，兩天內(nèi)出現(xiàn)喉嚨痛、頭暈等癥狀，意識(shí)到租到甲醛房。盡管簽約前已詢問中介確認(rèn)無甲醛問題，但入住后檢測結(jié)果顯示主臥與側(cè)臥甲醛含量遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。木木出示檢測報(bào)告要求退租，房東最終退還押金、剩余租金及檢測費(fèi)，但中介費(fèi)至今未退。

沈欣然（化名）則遭遇了二房東的騷擾。她與朋友租住的下沙三室公寓，二房東未經(jīng)許可闖入臥室，聲稱取物。她們要求換鎖，二房東卻以損壞房屋為由拒絕，并在之后對(duì)沈欣然的朋友進(jìn)行言語騷擾。二人決定轉(zhuǎn)租，二房東承諾轉(zhuǎn)租成功后退還押金。然而，她們搬出后二房東失聯(lián)，押金7000多元至今未返還。

社交平臺(tái)上，年輕人普遍反映遭遇過租房“坑”，如租到甲醛房、遭受房東（室友）騷擾、遭遇水電費(fèi)刺客、退房時(shí)遭遇不合理定損等。一項(xiàng)中國青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)發(fā)布的調(diào)查顯示，80.7%的受訪者畢業(yè)時(shí)為租房感到困擾，其中“不了解租房市場，擔(dān)心踩坑”是最大的憂慮。

面對(duì)租房糾紛，由于涉及金額不大、維權(quán)成本較高，許多人選擇忍受。北京嘉濰律師事務(wù)所律師趙占領(lǐng)表示，此類糾紛涉及金額多在幾百到幾千元之間，通過訴訟解決的較少。糾紛焦點(diǎn)通常是物品損壞責(zé)任歸屬及維修費(fèi)承擔(dān)，需要考量物品損壞是否發(fā)生在租賃期間、是否屬自然損耗、維修費(fèi)用如何計(jì)算等因素。雙方可通過協(xié)商達(dá)成妥協(xié)，特別是在租賃合同中明確相關(guān)條款，以減少爭議。

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