斷崖式賣房的深圳人：一邊降價130萬“割肉”一邊買新房“抄底” (2)

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2024-04-23 13:12:58 小飛動物匯

正當楚楚以為自己已是小區(qū)價格洼地時，鄰居卻在一個月后以更低價格拋售，降價幅度高達十幾萬。她無奈道：“我們同時賣房，他的開價比我高出十幾萬，一直堅守價格導致未能成交。沒想到，我剛賣完一個月，他也妥協(xié)了，一口氣降了30萬賣出?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計，2024年3月深圳全市二手房成交量達到5196套，環(huán)比增長116.6%，同比增長5.1%，突破5000套行業(yè)榮枯線。隨著出售房源增多，價格持續(xù)下跌，業(yè)主們愈發(fā)堅信“賣得快就是賺到”。因此，他們爭分奪秒，甚至不惜從一開始就大幅度自降房價，以求盡快脫手。林欣就是其中一例，她于2018年以420萬購入房產(chǎn)，至今裝修及還貸等成本累積至530萬，現(xiàn)以降130萬的掛盤價出售。盡管如此，買家仍認為價格過高，因為同一小區(qū)最新成交價僅為340萬，比她的掛盤價低了70萬，且價格仍在下降。面對質(zhì)疑其誠意的聲音，林欣心中五味雜陳，她表示自己并非不愿割肉，只是希望能盡量減少損失，同時亦懷揣“賣跌買也跌”的心態(tài)，計劃置換一套更適合的住房。

林月陽在2018年購置一套價值約460萬的房產(chǎn)，該小區(qū)屬區(qū)域頂級配置，所購房源樓層、朝向俱佳，裝修選材上乘。然而，因工作變動，通勤不便促使她萌生了置換念頭。最初，她以本金虧損60萬的價格掛盤，但買家認為價格偏高，看房時大幅砍價，幾輪下來令林月陽身心疲憊。待她妥協(xié)至合適價位，買家卻又陷入觀望。這套承載著她與丈夫對美好生活憧憬的房子，首付資金來自親朋好友借款及全部積蓄，如今卻在中介口中成為“市場行情如此”下的不得不壓價對象。

業(yè)主們在賣房過程中，不僅要應對中介的各種手段，還要提防買家。許多業(yè)主選擇自行在社交平臺推廣房源，繞過中介和無誠意看房的人。楚楚便同時在多個中介機構掛盤，同時在小紅書發(fā)布賣房信息。此舉確實吸引了不少咨詢者和看房人，甚至在房子售出后仍有詢問者，她認為這種方式省去了中介費用，效果不錯。

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