杭州本地上市房企股價(jià)“漲”聲一片新政激活市場(chǎng)預(yù)期

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2024-05-10 08:43:21 東方財(cái)富網(wǎng)

杭州本地上市房企股價(jià)“漲”聲一片

5月9日，杭州宣布全面取消限購(gòu)政策，這是該市半年內(nèi)第三次調(diào)整樓市政策，也是自2014年以來(lái)首次全面取消限購(gòu)。此番調(diào)整旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。

杭州某地產(chǎn)中介透露，政策發(fā)布當(dāng)天，就有房東迅速調(diào)高了二手房掛牌價(jià)格，從每平方米6萬(wàn)多元升至8萬(wàn)多元，此舉或旨在利用新政下購(gòu)房可按首套房認(rèn)定的貸款優(yōu)惠政策。同時(shí)，有意向購(gòu)房者表示，新政解除了購(gòu)房限制，計(jì)劃在主城區(qū)購(gòu)置學(xué)區(qū)房以滿(mǎn)足子女教育需求，預(yù)期學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值將進(jìn)一步凸顯。杭州本地上市房企股價(jià)“漲”聲一片。

業(yè)內(nèi)人士分析，杭州樓市新政短期內(nèi)對(duì)二手房市場(chǎng)影響較為顯著，有助于市場(chǎng)需求釋放，尤其是通過(guò)購(gòu)房與落戶(hù)相結(jié)合的政策吸引外來(lái)人口，及降低改善型客戶(hù)的購(gòu)房成本。不過(guò)，對(duì)于新房市場(chǎng)，由于未涉及直接補(bǔ)貼或稅收減免，預(yù)計(jì)影響有限，特別是核心區(qū)域的熱銷(xiāo)狀況可能因需求增加而加劇競(jìng)爭(zhēng)。

資本市場(chǎng)上，杭州本地房企股票應(yīng)聲上漲，濱江集團(tuán)、廣宇集團(tuán)、南都物業(yè)等企業(yè)股價(jià)表現(xiàn)出色，反映出市場(chǎng)對(duì)政策調(diào)整的積極反應(yīng)。其中，廣宇集團(tuán)與南都物業(yè)收盤(pán)漲停，濱江集團(tuán)雖未封板，但也錄得顯著漲幅。

值得注意的是，盡管新政引發(fā)市場(chǎng)熱議，但對(duì)于整體市場(chǎng)復(fù)蘇的進(jìn)程，專(zhuān)家持謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)態(tài)度，認(rèn)為在當(dāng)前供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)背景下，成交規(guī)模難以大幅回升，市場(chǎng)將呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇趨勢(shì)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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