購房者14年前買的新房仍在停工堪稱城改“黑洞”(6)

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2024-05-10 11:21:13 第一財經(jīng)

不甘出局的胡緒峰，開始到處投訴，而他自己也因被當(dāng)?shù)鼐秸{(diào)查不得不“出逃”外地、隱匿行蹤。

此后，伴隨著利益相關(guān)方對于國際幸福城的爭奪，項(xiàng)目施工也在歷經(jīng)波折后，最終停工。之后，雖然經(jīng)央視等多個媒體曝光，國際幸福城的村民安置房部分得以交付，但王軍等400多名業(yè)主購買的房子，卻依然停工至今。

同樣未能等到按時交付的，還有易合坊、西江月、富銘新一城、時豐中央公園、中環(huán)國際城、江林新城、華安紫竹苑等樓盤的業(yè)主們。

這些樓盤大多是城改項(xiàng)目。項(xiàng)目背后，則是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與被拆遷的村民、建筑施工企業(yè)、購房者、以及民間借貸人等多方利益的交織、沖突。而資金鏈的緊張，是這些項(xiàng)目未能按時交付的重要原因。

如何化解

如今，距離王軍購房已經(jīng)過去14年，國際幸福城所在區(qū)域的房價，也從當(dāng)初的兩三千元飆漲至近萬元，但王軍的房屋，既未能按時交付，又淪為“違建”。他只好以每月3000多元的房租，在西安租賃了一套房屋，以安頓漂泊不定的家人。

2019年末，西安市國土資源局在一份“土地行政處罰決定書”中稱，“我局于2019年12月20日對你(單位)未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地一案立案調(diào)查……決定處罰如下：1.沒收陜西宏潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在非法占地上建設(shè)的住宅樓2棟及其他設(shè)施：2.對陜西宏潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非法建設(shè)占地面積11541.6平方米(折合17.3畝)的行為，按每平方米10元，處以115416元罰款?！?/p>

面對此種狀況，國際幸福城所在的灞橋區(qū)政府表示，對上述資產(chǎn)進(jìn)行罰沒后，灞橋區(qū)已成立工作專班，對該地塊土地報批、規(guī)劃等手續(xù)進(jìn)行辦理，目前，正在推進(jìn)后續(xù)工程施工。

“胡旭峰的情況不是個案，他雖然是受害者，但導(dǎo)致這樣的結(jié)果，也是由于他的一些疏忽或不專業(yè)?！币晃辉?006年就參與西安城改的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)人士說，當(dāng)時，由于胡旭峰自身對整個項(xiàng)目的資金安排不夠?qū)徤?，結(jié)果，資金鏈一出問題，就開始著急了，“病急亂投醫(yī)”。

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