那些取消限購(gòu)后的城市，房?jī)r(jià)如何變化了？(2)

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2024-05-13 09:58:41 新浪財(cái)經(jīng)

根據(jù)5月9日杭州發(fā)布的樓市新政，全面取消住房限購(gòu)，不再審核購(gòu)房資格。同時(shí)，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。

較上述個(gè)人行為而言，有組織的外地購(gòu)房，近日也在杭州熱門樓盤現(xiàn)身。5月12日上午，杭州西湖區(qū)之江板塊的溪映聽廬項(xiàng)目，就迎來了金華*義烏看房團(tuán)。

（攝影：李小平）

下午6時(shí)許，映聽廬置業(yè)顧問在接待客戶的間隙，在接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示：“杭州樓市新政，對(duì)我們項(xiàng)目銷售影響還是比較明顯。粗略統(tǒng)計(jì)，最近三天（5月10—12日），截至目前，我們項(xiàng)目一共銷售了約20套，銷售額預(yù)計(jì)2億—2.5億元。其中，有4個(gè)外地客戶，此前來項(xiàng)目看過，但受制于限購(gòu)政策，無法購(gòu)買。這一次新政出臺(tái)后，他們都沒有到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，就先打了定金過來，次日又趕來項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽約?！?/p>

在杭州拱墅區(qū)運(yùn)河新城板塊的宸岸印月項(xiàng)目，這個(gè)周末也同樣迎來了大量的看房客。5月11日下午3時(shí)許，項(xiàng)目周邊的馬路上，已經(jīng)停滿了看房人的小車，這些私家車的牌照，不少是寧波、紹興、嘉興等外地的。銷售大廳一座難求，還有20—30名看房者則站在沙盤面前聽置業(yè)顧問介紹。

“項(xiàng)目計(jì)劃5月16日開盤，首開套數(shù)為141套。從目前登記情況來看，搖號(hào)已成必然。5月10日第一天接受登記，就有900多人，到5月11日下午3點(diǎn)，登記人數(shù)已達(dá)到搖號(hào)邊緣，即1300多人。”宸岸印月置業(yè)顧問對(duì)記者稱。當(dāng)日晚間，宸岸印月項(xiàng)目前兩天登記人數(shù)公布，突破2000人。這也意味著觸發(fā)了10：1的搖號(hào)紅線。

不過，杭州在售樓盤的受歡迎程度，因地段、性價(jià)比不同，呈現(xiàn)較大的區(qū)別。杭州貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年1至4月，杭州上城、拱墅、西湖、濱江四區(qū)新增商品住房?jī)H3560套，占杭州十區(qū)總供應(yīng)量的25%，但新增供應(yīng)量基本位于區(qū)域邊緣板塊，對(duì)客戶的吸引力不足。

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