那些取消限購(gòu)后的城市，房?jī)r(jià)如何變化了？(4)

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2024-05-13 09:58:41 新浪財(cái)經(jīng)

“完全放開(kāi)限購(gòu)后，肯定會(huì)吸引一些有學(xué)區(qū)需求的外地人，來(lái)杭州買房子。”一位地產(chǎn)中介稱，杭州主城區(qū)擁有較好的資源，但是，杭州樓市新政之前，很多浙江地級(jí)市的人，因?yàn)榉N種原因，不能落戶杭州，也就不能享受到杭州較好的教育資源?，F(xiàn)在買房可以優(yōu)先申請(qǐng)落戶，勢(shì)必會(huì)激發(fā)這部分需求。

與新房銷售一樣，二手房銷售也同樣分化較為明顯。5月11日，記者在杭州余杭區(qū)（非主城區(qū)）一些中介門店發(fā)現(xiàn)，前來(lái)咨詢的客戶寥寥無(wú)幾。

“此次杭州樓市新政，對(duì)主城區(qū)樓市影響肯定是有的，而非主城區(qū)影響不大，至少到目前，非主城區(qū)的二手房買賣情況，目前沒(méi)有明顯的變化?！痹诒避浡飞系囊患抑薪殚T店，中介對(duì)記者如是說(shuō)。

比如說(shuō)，杭州主城區(qū)申花板塊，最近二手房成交了10多套，而此前每周成交也就5—6套。所以，新政對(duì)主城區(qū)二手房交易的影響，還是比較明顯。而北軟板塊屬于余杭區(qū)，新政發(fā)布后沒(méi)有看到明顯影響。

“目前，北軟板塊三個(gè)樓盤，在售二手房多達(dá)500多套，按照目前月均成交10套左右算，去化壓力太大了。一些掛牌的房源，都掛牌好幾年了，帶看50—60次還沒(méi)賣出去，客戶還是嫌價(jià)格稍高?！鄙鲜龅禺a(chǎn)中介對(duì)記者稱。

與此同時(shí)，上述中介還給記者展示了杭州二手房的最近變化?！澳壳?，杭州貝殼平臺(tái)的掛牌量已達(dá)到19萬(wàn)多套，近兩天新增掛牌量1700多套。而新政之前，二手房的日增掛牌量也就200—300套。雖然新政后二手房交易增加了，但是，新增掛牌量也非常明顯。正常情況下，杭州二手房日交易量在200—300套。所以，去庫(kù)壓力依然非常大”。

西安：

整體市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)

樓盤銷售“十八般武藝”競(jìng)相攬客

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