5月9日,西安市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),意味著西安市二環(huán)內(nèi)區(qū)域不再執(zhí)行限購政策,西安市最后一塊限購區(qū)域不復(fù)存在。
事實(shí)上,去年9月之后,西安市就取消了二環(huán)以外區(qū)域限購。而在二環(huán)內(nèi),新建商品房項(xiàng)目不多,在售房源多為老舊二手房,向來就不是購房者關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域。因此,即便西安市全面取消限購,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)從業(yè)者普遍認(rèn)為影響不大,市場(chǎng)也沒有出現(xiàn)明顯漲跌。
新房樓盤客戶量增加
“全面取消限購后也不會(huì)漲,西安房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在非常平穩(wěn),是最適合下手的時(shí)期,不僅是開發(fā)商在做促銷,貸款政策也很寬松,一旦未來政策再度收緊可能就會(huì)有新的影響?!苯?,記者走訪了西安市北二環(huán)內(nèi)的某新盤項(xiàng)目,置業(yè)顧問稱,該樓盤一直按備案價(jià)格銷售,這兩天也沒有調(diào)整;不過,據(jù)其透露,二環(huán)內(nèi)取消限購后,確實(shí)感覺到客戶量增加了。
該置業(yè)顧問表示,之前由于政策限制,外地客戶會(huì)有顧慮,很少看二環(huán)內(nèi)項(xiàng)目;但是近期,山西、甘肅、河南等周邊省份甚至山東、新疆的客戶也進(jìn)入到二環(huán)區(qū)域了解行情。
(攝影:劉燦邦)
目前,西安新房主要集中在三環(huán)外的港務(wù)區(qū)和高新三期兩個(gè)區(qū)域,房?jī)r(jià)也普遍在2萬元/平方米甚至更高。由于西安早已放開二環(huán)外區(qū)域限購,此番新政對(duì)這兩個(gè)區(qū)域影響并不大。
在記者咨詢的房地產(chǎn)從業(yè)人士看來,港務(wù)區(qū)和高新三期屬于發(fā)展型區(qū)域,受政策導(dǎo)向影響較大,價(jià)格存在虛高情況,“特別是在港務(wù)區(qū),一些外地購房者考慮教育資源后可能會(huì)選擇在這里置業(yè),但產(chǎn)業(yè)、生活配套還有待提升”。
任澤平針對(duì)一線城市取消限購可能帶來的影響展開了一項(xiàng)調(diào)查,探究在北上廣深等大城市放寬購房限制后,公眾的購房?jī)A向。
2024-06-04 17:30:20專家解讀一線城市為何不解除限購