租戶用點(diǎn)火棒點(diǎn)燃?xì)庠畋粺齻鹪V房東責(zé)任如何劃分？

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2024-05-13 16:34:51 今日頭條

租戶用點(diǎn)火棒點(diǎn)燃?xì)庠畋粺齻鹪V房東

5月11日，北京市第三中級人民法院公布了一起與燃?xì)庠钍褂貌划?dāng)相關(guān)的侵權(quán)糾紛案例。案件中，一名北京租戶在嘗試用點(diǎn)火棒點(diǎn)燃一個老舊燃?xì)庠顣r遭遇燃爆，事故引發(fā)了火災(zāi)，導(dǎo)致租戶本人受傷及房屋內(nèi)的物品受損。法院在審理后，判定租戶需承擔(dān)70%的責(zé)任，房東則需承擔(dān)剩余30%的責(zé)任。

該火災(zāi)事故發(fā)生在2021年9月，導(dǎo)致承租人徐某受傷，同時房屋與屋內(nèi)物品也遭受損失。據(jù)消防部門調(diào)查，事故直接原因是徐某使用點(diǎn)火棒點(diǎn)燃燃?xì)庠钜l(fā)的爆燃。涉事燃?xì)庠顬榉繓|晉某購入房屋時已配備，使用時間已超十年，未曾更新。徐某遂起訴房東晉某、相關(guān)燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司，索賠醫(yī)療費(fèi)等總計約25萬元。租戶用點(diǎn)火棒點(diǎn)燃?xì)庠畋粺齻鹪V房東。

徐某聲稱，入住時發(fā)現(xiàn)燃?xì)庠顭o法正常啟動，盡管按房東建議更換了電池，問題仍未解決。他提到房東及其子提議使用點(diǎn)火棒，但未能提供相應(yīng)證據(jù)支持這一說辭。房東晉某則辯稱，徐某入住初期對所有設(shè)施包括燃?xì)庠O(shè)備進(jìn)行了檢查，未發(fā)現(xiàn)異常。徐某曾于2021年8月因燃?xì)鈫栴}向物業(yè)報修，雖經(jīng)物業(yè)建議更換電池，問題依舊存在。燃?xì)夤境鍪镜陌踩矙z記錄顯示設(shè)備安全，徐某亦有簽字確認(rèn)。

法院審理認(rèn)定，徐某在知曉燃?xì)庠罟收虾?，未采取適當(dāng)安全措施，反而采取高風(fēng)險方式引燃燃?xì)?，直接?dǎo)致火災(zāi)及自身傷害，故為主要責(zé)任人。房東晉某因提供的燃?xì)庠畛诜?，增加了安全隱患，且在得知問題后未采取有效措施消除隱患，亦需承擔(dān)部分責(zé)任。至于燃?xì)夤竞臀飿I(yè)公司，因已履行各自的安全檢查與救助職責(zé)，被認(rèn)定無需承擔(dān)責(zé)任。

最終判決明確了責(zé)任分配：徐某承擔(dān)70%，晉某承擔(dān)30%，燃?xì)夤九c物業(yè)公司免責(zé)。此案例警示出租人與承租人應(yīng)高度重視消防安全，避免因疏忽造成嚴(yán)重后果。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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