原標(biāo)題：成都部分網(wǎng)友投訴開發(fā)商惡意降價銷售樓盤，官方：屬市場調(diào)節(jié)價

“一套房僅半年降價70萬”“同戶型新房降價幾十萬，一家人幾年的積蓄就賠進(jìn)去了”……今年4月以來，成都部分網(wǎng)友通過“問政四川”投訴開發(fā)商“惡意降價銷售”、損害老業(yè)主利益，所涉樓盤集中在雙流區(qū)。

有網(wǎng)友表示，其于2023年買下了雙流區(qū)越秀曦悅府的高層項目售價2.4萬每平方米，本周開發(fā)商不顧政府價格監(jiān)管，以工抵房的說辭惡意降價銷售曦悅府11棟的房子，直接從2.4萬降到1.7萬進(jìn)行銷售，惡意的降價嚴(yán)重?fù)p害了我們老購房主的利益，一套房僅半年降價70萬，直接導(dǎo)致整個區(qū)域價格全部擾亂，希望有關(guān)部門能夠嚴(yán)查該開發(fā)商，幫助我們老百姓補(bǔ)償差價或者進(jìn)行退房。

成都市雙流區(qū)住建交局答復(fù)稱，經(jīng)調(diào)查，1.關(guān)于您反映的價格問題，按照價格管理有關(guān)規(guī)定，商品房價格屬于市場調(diào)節(jié)價。企業(yè)按照產(chǎn)品類型及市場預(yù)期制定“一房一價”的銷售方案，通過在銷售現(xiàn)場設(shè)置電子顯示屏等方式進(jìn)行公示，在不高于公示價格的前提下，每套房屋的銷售價格由購房人與企業(yè)協(xié)商議定。 2.關(guān)于您要求“越秀曦悅府”項目補(bǔ)償差價或退房的問題。按照《中華人民共和國民法典》第四百六十五條：“依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！钡谖灏倭憔艞l第一款：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！奔啊吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條：“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！钡囊?guī)定，建議您與企業(yè)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

同樣對越秀曦悅府，有網(wǎng)友投訴，該項目開發(fā)商以低于備案價40%以上的價格進(jìn)行銷售，這種惡意降價的行為嚴(yán)重擾亂了市場秩序，損害了業(yè)主的利益。

雙流區(qū)市場監(jiān)管局表示，關(guān)于您反映“房屋降價的問題”，經(jīng)調(diào)查商品房銷售價格不在政府定價目錄內(nèi)，屬于市場調(diào)節(jié)價。未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違反價格法律法規(guī)的行為。

還有網(wǎng)友反映， 其于2023年4月購買保利怡心和頌房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積141.67平方米，購買單價2.29萬元每平方米，但是目前保利怡心和頌惡意降價，同小區(qū)單價1.75萬元精裝房進(jìn)行銷售，而且在市場不景氣的情況下，改頭換面用工抵房的方式降價，最低單價達(dá)14000多元每平方進(jìn)行銷售，嚴(yán)重擾亂市場，給前期購買的業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失。

雙流區(qū)住建交局對此也答復(fù)稱，按照價格管理有關(guān)規(guī)定，商品房價格屬于市場調(diào)節(jié)價。企業(yè)按照產(chǎn)品類型及市場預(yù)期制定“一房一價”的銷售方案，通過在銷售現(xiàn)場設(shè)置電子顯示屏等方式進(jìn)行公示，在不高于公示價格的前提下，每套房屋的銷售價格由購房人與企業(yè)協(xié)商議定。

另有網(wǎng)友反映，位于天府新區(qū)法務(wù)島片區(qū)的天投公園翠嶼樓盤開發(fā)商以工抵房名義進(jìn)行降價銷售。目前項目尚在主體建設(shè)階段，購房半年內(nèi)降價超10％，目前售價低于備案價20％左右。

5月17日，天府新區(qū)表示，立即責(zé)成公園城市局、天投集團(tuán)進(jìn)行調(diào)查處理。經(jīng)了解，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場行情、供求關(guān)系，自主確定銷售價格，納入買賣雙方合同約定。天投公園翠嶼項目正常銷售中，網(wǎng)上流傳的降價銷售為不實信息。經(jīng)了解，網(wǎng)上流傳的部分房源是第三方單位工程抵款房源，與項目開發(fā)公司無關(guān)，項目現(xiàn)場仍是按照原有的銷售政策正常銷售中，未有降價行為。

同在5月17日，成都城投集團(tuán)下屬的成都城投置地集團(tuán)對網(wǎng)友反映的問題予以否認(rèn)。

早前有網(wǎng)友稱，金牛區(qū)國賓板塊，成都城投置地開發(fā)的國賓璟園項目，涉嫌虛假違規(guī)銷售，在購房期間城投公司的銷售人員表示，作為地方國企開發(fā)商不會降價銷售，需帶頭展示出成都樓市積極向上的一面，以吸引更多的人口和人才流入成都，但是卻將剩余70%未售的房源大幅度降價銷售，以每套低于前期購房業(yè)主50-70萬的價格搞特價房銷售，此舉導(dǎo)致已購房的每位業(yè)主瞬間損失50-70萬。

成都城投置地集團(tuán)表示，網(wǎng)友反映的問題為成都城投置地集團(tuán)負(fù)責(zé)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施（國賓璟園）工程。關(guān)于國賓璟園銷售價格的問題，該公司嚴(yán)格按照政府部門相關(guān)要求組織房源進(jìn)行銷售，不存在低價銷售或者影響整體市場的行為。