新政出爐后的深圳樓市，中介二手房單日成交量創(chuàng)近三年新高(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-24 14:27:10 東方網(wǎng)

另有多個項目也紛紛傳出喜報，龍華中洲迎璽在新政首日成交28套，3天成交77套；寶安的鴻榮源珈譽(yù)府，新政首個周末成交48套。

從深圳中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看，新政后首個周末（5月18-19日），存量房成交雙日突破50套，中原找房訪問量環(huán)比增長3.7倍，帶看量環(huán)比上漲3倍，成交量環(huán)比上漲2倍；新房周末成交量突破300套，成交金額15億元。

中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁兼深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫指出，上周五央行宣布新政，但其實深圳這邊銀行還沒有公布具體的細(xì)則，很多開發(fā)商做出了首付15%的承諾，因此相較于二手房，新房市場的表現(xiàn)比二手房更明顯一些。

鄭叔倫表示，5月以來，政策的力度和頻率是很大的，也是因為之前市場降溫的比較久，一系列政策發(fā)布后，積累的購買力開始釋放。另一方面是之前基數(shù)比較低，所以各項漲幅會比較明顯。“其實，之前各項政策出臺后，短期內(nèi)都有一定的效果，但也有一點(diǎn)溫水煮青蛙，市場也在積蓄反彈的力量?！?17央行政策’宣布降低首付比例，意味著買房的門檻降低了，會促進(jìn)購房者買房的欲望。從某種程度上來說，也反映了風(fēng)險降低。理論上來說，拿出來的錢越多風(fēng)險就越大，現(xiàn)在等于銀行共同承擔(dān)風(fēng)險。如果房價下跌的幅度超過首付的話會有斷供的風(fēng)險，所以銀行愿意承擔(dān)更高的風(fēng)險說明對房價的趨勢是看穩(wěn)的?！?/p>

不過，也有中介認(rèn)為，首付降低會有一定影響，但對購房者而言月供壓力也大，大部分客戶還是會根據(jù)自己的實際能力去買房，降價優(yōu)惠是更實際的操作。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪提到，5月6日，深圳放松7區(qū)限購政策，摻雜著五一小長假后購房需求釋放恢復(fù)的影響，新房、二手房成交量節(jié)后首周雙雙上升。進(jìn)入節(jié)后第二周新房繼續(xù)發(fā)力，成交量實現(xiàn)“二連升”，但暫不及節(jié)前水平，二手房成交量及漲價房源占比均回落。在5月17日重磅新政舉措下，市場信心會加速恢復(fù)，后續(xù)將會逐步在成交及市場情緒上有所體現(xiàn)。

另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)，截至5月17日，參與“換馨家”活動的開發(fā)項目由首批13個增加至55個；參與“換馨家”活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌增至33個，相當(dāng)于全市超80%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1200余家中介機(jī)構(gòu)）均參與到“換馨家”以舊換新活動中。通過對參加“換馨家”活動的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)調(diào)研統(tǒng)計，截至5月17日，消費(fèi)者共咨詢8945人次，涉及25個項目，占參加活動總項目的45%；其中轉(zhuǎn)化成帶看1501人次，涉及21個項目，占總項目38%；最終，成功通過活動簽訂新房訂金協(xié)議(成交)35套，其中已有一套完成了“舊房”的出售。

首頁上一頁 1 23共 3 頁

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

關(guān)閉

新政出爐后的深圳樓市，中介二手房單日成交量創(chuàng)近三年新高(3)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)