滬九條落地：二手房中介帶看量增多，購房咨詢激增

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2024-05-30 16:38:27 央廣網(wǎng)

5月27日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委聯(lián)合多個部門發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的九條政策措施，簡稱“滬九條”。這一消息迅速激發(fā)了市場反應(yīng)，次日，據(jù)央廣網(wǎng)記者實地調(diào)查，上海黃浦區(qū)與浦東新區(qū)的多處房地產(chǎn)中介反饋稱，政策公布當(dāng)晚，線上咨詢的活躍度顯著上升，無論是有意賣房的業(yè)主還是計劃購房的買家，詢問數(shù)量均有明顯增長。

鏈家位于世紀(jì)大道地鐵站附件的一位業(yè)務(wù)員分享道，以往一周大約只有五到六個咨詢電話，而新政策頒布后，短時間內(nèi)咨詢電話激增，部分熱門房源展示較多的同事更是接到深夜不停。同時，市場上的掛牌房源數(shù)量增多，議價空間相對收窄，有房主甚至上調(diào)了售價，例如一套浦電路附近的二手房源，報價由370萬元調(diào)整至390萬元。

新政不僅將首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至35%，還提升了公積金貸款額度，顯著減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。上海市民劉女士居住在世紀(jì)大道，因孩子教育問題，全家蝸居于不足50平米的老式小戶型中。她表示，新政策的出臺為她提供了置換更大住宅的可能，尤其是首套房的低利率和公積金貸款優(yōu)惠，給像她這樣的“滬漂”家庭帶來了實質(zhì)性的幫助。

此外，非上海戶籍單身人士的購房區(qū)域限制放寬，從原先的“外環(huán)外新房及二手房”擴(kuò)展到了“外環(huán)內(nèi)二手房”，為在上海努力拼搏的年輕人點亮了購房的希望。長期在上海生活的廣東籍單身女性付小姐表示，新政拓寬了她的購房選擇范圍，她計劃利用這個機(jī)會尋找更符合需求的房源。

業(yè)內(nèi)一位不愿透露姓名的人士分析指出，上海的房產(chǎn)政策通常保持穩(wěn)健，這次調(diào)整預(yù)計能有效促進(jìn)二手房交易，進(jìn)而帶動改善型購房需求，提升一手房市場活力。盡管短期內(nèi)房價大幅上漲的可能性不高，但各區(qū)域市場熱度的差異化表現(xiàn)將會顯現(xiàn)。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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