四大一線城市樓市新政效果明顯，6月滬深二手房成交創(chuàng)三年新高

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2024-07-03 09:27:31

近期，上海、廣州、深圳等一線城市依據(jù)“517新政”陸續(xù)調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)的最低首付比例與房貸利率下限。北京緊隨其后，不僅將首套房貸的最低首付比例降至20%，房貸利率最低調(diào)至3.5%，還涉及住房公積金貸款首付比例的下調(diào)，以及對(duì)多子女家庭改善住房需求的支持。至此，四個(gè)一線城市均已完成了相關(guān)金融政策的調(diào)整。

政策調(diào)整以來，這些熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)各異。廣州實(shí)施了相對(duì)寬松的信貸政策，首套房和二套房的首付比例分別降至15%和25%，取消了貸款利率下限，市場(chǎng)反應(yīng)積極，新房與二手房成交量均有顯著增長(zhǎng)，尤其是中心區(qū)域和二手房市場(chǎng)熱度攀升。

四大一線城市樓市新政效果明顯，6月滬深二手房成交創(chuàng)三年新高

上海的“滬九條”實(shí)施一個(gè)月內(nèi)，二手房日網(wǎng)簽量多次突破千套，預(yù)計(jì)6月的二手房成交量或達(dá)三年來新高。新房市場(chǎng)上，高端住宅銷售迅速，部分豪宅項(xiàng)目成交活躍，銷售周期縮短，市場(chǎng)呈現(xiàn)出高度活躍狀態(tài)。

深圳二手房市場(chǎng)同樣迎來回暖，部分中介門店的成交量大幅上升，尤其是總價(jià)在300萬元以內(nèi)的房源交易增多。北京樓市在一系列政策刺激下逐漸穩(wěn)定，二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比略有增長(zhǎng)，顯示出一定的需求釋放跡象。

上海、北京及深圳還特別提出支持多子女家庭的住房需求，為這類家庭提供了額外的購(gòu)房資格，預(yù)期將進(jìn)一步激發(fā)新房與二手房市場(chǎng)的活力。

杭州作為準(zhǔn)一線城市，其政策調(diào)整后的一個(gè)月內(nèi)，新房與二手房成交量也分別實(shí)現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)，盡管市場(chǎng)仍存在冷熱不均的現(xiàn)象，部分區(qū)域和樓盤的銷售動(dòng)力不足。

行業(yè)觀察者指出，一線城市密集的樓市新政增強(qiáng)了購(gòu)房者的信心，短期內(nèi)市場(chǎng)交易量確有提升，但這一積極態(tài)勢(shì)能否持續(xù)并向二線、三線乃至四線城市傳導(dǎo)，目前尚不明朗，需進(jìn)一步觀察市場(chǎng)長(zhǎng)期走勢(shì)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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