央行表態(tài)，房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底(4)

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2024-08-12 13:34:57 蔣昊說(shuō)經(jīng)濟(jì)

總之，還沒(méi)有買(mǎi)房的朋友，要積極提升自己的收入，上班一族，工作之余，要做好個(gè)人IP，利用流量杠桿來(lái)撬動(dòng)收入。

中產(chǎn)和富人，要考慮的是做資產(chǎn)的配置和轉(zhuǎn)移，把低能級(jí)城市的房子出清，置換到高能級(jí)城市來(lái)，把低產(chǎn)品力的房子，置換成高產(chǎn)品力的房子。

03，房產(chǎn)4.0時(shí)代來(lái)了嗎？

一提到反常4.0，很多人的看法，都不盡相同！

因?yàn)榇蠹业男枨笫遣煌模?/p>

明白吧，房地產(chǎn)的需求，大體分為兩種：

一種是有房子住就可以了；

另一種是我想住更好的房子！

大部分人終其一生，都是在追求第一種！

只有少數(shù)人，每天在思考第二種需求！

為什么國(guó)家最近取消了普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檫@是在為4.0房產(chǎn)鋪路！

所謂1.0時(shí)代，就是指磚混結(jié)構(gòu)的老破小，樓梯房、單位宿舍；

所謂2.0時(shí)代，就是鋼混結(jié)構(gòu)的房子+塔樓電梯房；

所謂3.0時(shí)代，就是現(xiàn)代化住宅，人車(chē)分流、高層電梯房；

所謂3.5時(shí)代，就是現(xiàn)代化綠色住宅，陽(yáng)臺(tái)很寬，給你高一點(diǎn)花花草草，小區(qū)有會(huì)所、板樓設(shè)計(jì)，一層兩梯兩戶(hù)，送獨(dú)立入戶(hù)廳，得房率高達(dá)100%，這類(lèi)房子，就是3.5，也被稱(chēng)為改善房。

所謂4.0時(shí)代，我們還不好定義，因?yàn)闆](méi)還有嚴(yán)格意義上的4.0時(shí)代產(chǎn)品出來(lái)，有人說(shuō)層高會(huì)高于3.6米，有人說(shuō)是采光標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)大大提升，還有人說(shuō)會(huì)在房子里面預(yù)埋AI、元宇宙接口，人機(jī)互動(dòng)、人房互動(dòng)；

其實(shí)這些定義，都不重要，我們只需要搞清楚一點(diǎn)，就是住這些房子的人，到底是哪些人？

明白了吧，科技變化是日新月異的，你怎么能夠去定義呢？

能夠定義的，始終是人！因?yàn)樵龠^(guò)10年、20年、50年，100年，人群的劃分標(biāo)準(zhǔn)，從來(lái)沒(méi)有變過(guò)！

80%以上的人，我們稱(chēng)為剛需，多數(shù)人在大城市里面，要么租房、要么住保障房，要么買(mǎi)1.0和2.0的房子，就這么回事。

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