在土地供需縮量等因素影響下，房地產(chǎn)投資仍低迷。7月房地產(chǎn)投資同比-10.8%，較6月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，7月300城推出住宅用地的建筑面積同比下降30.05%，成交面積同比下降39.24%。7月新開工和竣工面積同比分別同比-19.7%和-21.8%，分別較6月降幅縮窄2.0和7.8個(gè)百分點(diǎn)。

6  水電燃?xì)獍l(fā)力，帶動(dòng)基建投資上升

7月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資同比增長10.7%，較6月上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。7月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（不含水電燃?xì)猓┩仍鲩L2.0%，較6月下降2.6個(gè)百分點(diǎn)。

1）水電燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)投資維持高增。7月水電燃?xì)馔顿Y同比增長21.1%，較6月放緩4.2個(gè)百分點(diǎn)。國家電網(wǎng)投資提速，年初國家電網(wǎng)預(yù)計(jì)全年電網(wǎng)建設(shè)投資約5600億元，7月調(diào)整預(yù)算為超過6000億元，較2023年新增超700億元。

2）交運(yùn)倉儲(chǔ)投資增速上升，7月交運(yùn)倉儲(chǔ)投資同比增長16.6%，較6月上升11.2個(gè)百分點(diǎn)。其中鐵路運(yùn)輸業(yè)表現(xiàn)較好，7月鐵路運(yùn)輸業(yè)投資同比增長12.5%。

3）7月水利管理業(yè)表現(xiàn)較好，但公共設(shè)施管理業(yè)投資下滑拖累水利環(huán)境公共設(shè)施業(yè)整體。7月水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投資同比0.7%，較6月下滑5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中水利管理業(yè)投資同比38.6%；公共設(shè)施管理業(yè)投資同比-5.9%。截至7月，2023年增發(fā)的1萬億元特別國債已落實(shí)到1.5萬個(gè)項(xiàng)目，重點(diǎn)支持災(zāi)后重建和防災(zāi)減災(zāi)項(xiàng)目，這1.5萬個(gè)項(xiàng)目已全部開工。截至7月24日，今年安排的1萬億元超長期特別國債已發(fā)行4180億元，支持國家重大戰(zhàn)略實(shí)施和重點(diǎn)領(lǐng)域安全能力建設(shè)。

資金方面，專項(xiàng)債發(fā)行提速，“特殊”新增專項(xiàng)債的參與或?qū)⒕徑獾胤交瘋鶋毫Α５胤叫略鰧ｍ?xiàng)債發(fā)行提速，7月地方新增專項(xiàng)債規(guī)模為6911億元。1-7月政府債發(fā)行進(jìn)度達(dá)到45%，已接近去年同期的46%?！疤厥狻毙略鰧ｍ?xiàng)債的參與或?qū)⒕徑獾胤交瘋鶋毫Γ?月26日河南發(fā)行520億元新增專項(xiàng)債用于“政府投資項(xiàng)目”、7月4日大連發(fā)行41億元新增專項(xiàng)債“補(bǔ)充政府性基金財(cái)力”均未明確標(biāo)明具體投向項(xiàng)目，未披露“一案兩書”，或用于償還存量債務(wù)。7月30日，政治局會(huì)議再度提及“要加快專項(xiàng)債發(fā)行使用進(jìn)度”，預(yù)計(jì)專項(xiàng)債發(fā)行進(jìn)度將持續(xù)加快。項(xiàng)目方面，多省市重大項(xiàng)目建設(shè)加速。多地明確要求，提高項(xiàng)目成熟度，確保資金下達(dá)后盡快形成實(shí)物工作量，即優(yōu)先支持成熟度高的項(xiàng)目。