上海的房?jī)r(jià)，開(kāi)始打7折了！樓市寒冬下的眾生相(4)
結(jié)果今年，賣家的掛牌價(jià)是990萬(wàn)，3個(gè)月過(guò)去了，只有2組帶看。
好不容易有個(gè)出價(jià)的，直接說(shuō)，“
800萬(wàn)賣不賣”。
氣的房東當(dāng)場(chǎng)拍桌子，直接撤牌不賣了。
高低不賣了，貴賤不賣了，這不是侮辱人嘛。
2、賣房打新，沒(méi)啥優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，還是躺平吧。
現(xiàn)在上海打新的那群人，再也不盲目了。
全市皆倒掛的新房時(shí)代，已經(jīng)過(guò)去了。
如今打新人的心態(tài)普遍是：
不要分的盤，不想打。
一般的網(wǎng)紅盤，置換又覺(jué)得虧。
上海新房的供應(yīng)，如今就跟自助餐沒(méi)有兩樣，吃完第一輪，第二輪馬上補(bǔ)上，井噴式供應(yīng)。
著什么急？
3、最便宜的房東，好走不送。
牛市的時(shí)候，上海有業(yè)主組織抱團(tuán)漲價(jià)，甚至左手導(dǎo)右手，拉高成交價(jià)。
但熊市來(lái)了，當(dāng)初說(shuō)好的一起堅(jiān)守。
如今“隊(duì)友”們?cè)缫褲⒉怀绍姡卞X的、要潤(rùn)的，紛紛“降價(jià)搶跑”。
一個(gè)小區(qū)里，只有降到最低價(jià)的，才能順利賣掉。
而第二套想快掉賣掉的，要比第一套的最低價(jià)，還要低。
踩踏出貨的二手市場(chǎng)，已然讓房東們心寒。
對(duì)后市的建議和一些預(yù)測(cè)
1、樓市放松調(diào)控政策在路上了，繼續(xù)刺激樓市。
從目前得到的消息看，上海很可能會(huì)進(jìn)一步放松樓市調(diào)控政策。
最大的可能性：
外環(huán)外全面放開(kāi)限購(gòu)政策，增值稅由5年變成2年。
2、新房的供應(yīng)，到明年會(huì)極速下滑。
不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。
今年開(kāi)始到現(xiàn)在，賣地賣的少了很多。
今年開(kāi)始到現(xiàn)在，外環(huán)內(nèi)的新房整體的供應(yīng)也少了很多。
不出意外的話，到了2025年，外環(huán)內(nèi)的新房整體的供應(yīng)量會(huì)急速下滑。
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