北京賣房人不一味降價(jià)！有業(yè)主房子降70萬還被砍價(jià)(4)

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2024-09-04 13:52:19 時(shí)代周報(bào)

市場(chǎng)的變化，一線人員的感觸最為直接。在回龍觀工作多年的麥田房產(chǎn)中介劉經(jīng)理也變得異常忙碌，在8月中旬的周末里，他所在門店一連簽了五單，甚至在北京下大雨的日子里，他也在帶客戶看房。

“現(xiàn)在房?jī)r(jià)開始變得平穩(wěn)，很少出現(xiàn)此前大降價(jià)成交的案例?！眲⒔?jīng)理向時(shí)代周報(bào)記者表示，在業(yè)主更加理智的當(dāng)下，買房人也開始認(rèn)清現(xiàn)實(shí)，不再一味無底線砍價(jià)。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅向時(shí)代周報(bào)記者表示，目前北京市場(chǎng)上買房人主要以自住需求為主。成交量上升與626樓市政策有關(guān)，這讓購房人對(duì)市場(chǎng)恢復(fù)了信心，所以最近成交量有所提升。

除了626新政外，自去年9月開始，北京陸續(xù)發(fā)布樓市利好政策。

去年9月，北京發(fā)布認(rèn)房不認(rèn)貸相關(guān)政策，即只要所有家庭成員在京無住房，就可按照首套住房申請(qǐng)貸款。該政策發(fā)布后，北京樓市成交量大幅上漲。據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2023年9月北京二手住宅網(wǎng)簽14262套，與8月同期相比增長(zhǎng)138%。

今年2月6日，北京再發(fā)布松綁通州限購政策，取消在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。今年4月，北京又接連發(fā)布利好政策。這些政策包括購房人購買二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑，公積金貸款額度上浮40萬元；離婚不滿一年的購房人，如家庭名下在本市無成套住房，可獲得首套房貸款資格；允許已有2套住房的家庭，以及擁有1套住房的個(gè)人在五環(huán)外新購買1套住房。

8月成交回暖后，背景樓市即將迎來傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季。麥田房產(chǎn)報(bào)告顯示，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，購房者出門看房意愿增強(qiáng)，9月北京二手房市場(chǎng)活躍度或有所增加。價(jià)格方面，隨著價(jià)格的不斷探底，當(dāng)前業(yè)主進(jìn)一步降價(jià)意愿降低，預(yù)計(jì)仍以平穩(wěn)為主。

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