北京賣(mài)房人不一味降價(jià)！有業(yè)主房子降70萬(wàn)還被砍價(jià)

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2024-09-04 13:52:19 時(shí)代周報(bào)

本應(yīng)屬于成交淡季的7月和8月，受北京樓市新政利好影響，成交量出現(xiàn)同比上漲。

9月2日，北京市住建委官網(wǎng)最新的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房網(wǎng)簽量為14363套，環(huán)比下跌7.8%，同比上漲31%。盡管8月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較今年6月、7月的峰值有所下降，但依然是截至目前成交量排名前三的月份。

隨著成交量的上漲，北京賣(mài)房業(yè)主的心態(tài)也在悄然發(fā)生改變。最近，家住北京立水橋的苗樣接到了一通電話，電話那頭是此前看過(guò)他房子的意向客戶。

接到電話前，他剛把已掛牌一年的房子價(jià)格降到了299萬(wàn)元，一年前這套房子的掛牌價(jià)格是370萬(wàn)元。“據(jù)我所知，299萬(wàn)元已經(jīng)是我們小區(qū)目前的掛牌最低價(jià)?！泵鐦訉?duì)時(shí)代周報(bào)記者表示。

他原本以為這個(gè)價(jià)格可以讓他順利把房子賣(mài)出去，但出乎意料的是，電話那頭的客戶卻只給出了約250萬(wàn)元的報(bào)價(jià)。雖然苗樣很想賣(mài)掉這套房，為此也多次降價(jià)，但250萬(wàn)元的價(jià)格顯然讓他無(wú)法接受，最終拒絕了對(duì)方的砍價(jià)。

“賣(mài)房要虧100萬(wàn)元的話，我為什么要賣(mài)？”苗樣向時(shí)代周報(bào)記者表示。

無(wú)獨(dú)有偶，家住北京朝陽(yáng)區(qū)百子灣的波查為了賣(mài)房也選擇降低掛牌價(jià)。這套房子是波查的婚房，在這里他從丈夫變成父親，完成人生最重要的轉(zhuǎn)變。

孩子今年上小學(xué)，為節(jié)省路上時(shí)間，同時(shí)也為減輕家庭債務(wù)，今年5月，波查決定出售這套房子。

掛牌后，看房人一直不多，波查為了能盡快賣(mài)掉房子，也多次降價(jià)，房子價(jià)格從一開(kāi)始掛牌的510萬(wàn)元降到了現(xiàn)在的440萬(wàn)元。

不過(guò)由于遲遲無(wú)法成交，波查選擇將房子出租緩解資金壓力。

雖然在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境下，降價(jià)賣(mài)房已成為市場(chǎng)共識(shí)，但對(duì)于有著降負(fù)債需求的賣(mài)房人，他們的心態(tài)或許已經(jīng)發(fā)生改變：即便不能快速出手，也不能被壓價(jià)太多。同時(shí)，市場(chǎng)也逐漸趨于理性，大幅度砍價(jià)才能成交的情況正在逐步減少。

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