風向有變！最大中介奪“地王”，新房漲價2%(3)

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2024-09-23 13:34:33 Wind萬得

成都一房企逆勢漲價

據(jù)證券時報消息，9月20日，一家名為成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“成都嘉禾興”）的地產(chǎn)公司突然發(fā)文，宣布將所有在售住宅項目單價上調(diào)2%。

在這份名為《關(guān)于嘉禾興地產(chǎn)集團旗下所有在售住宅項目價格上調(diào)的公告》文件中，成都嘉禾興對集團各項目公司、財務部、營銷部、廣大欲購房業(yè)主稱，綜合考慮當前成都房地產(chǎn)市場動態(tài)及開發(fā)建設成本等因素，經(jīng)集團公司董事會研究決定，

自10月1日起，對集團下屬“嘉禾華府”、“嘉禾濱湖頌”、“金沙壹品”等所有（5個）在售項目房源單價上調(diào)2%。

（圖片來源：證券時報）

據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，“嘉禾華府”、“嘉禾濱湖頌”、“金沙壹品”的新房參考均價分別為1.4萬元/㎡、2.3萬元/㎡、3.25萬元/㎡。若以此估算，這三個樓盤新房每平方米的價格將分別上漲280元、460元、650元。

對于成都嘉禾興的漲價行為，有地產(chǎn)行業(yè)人士向記者表示，今年成都的新房市場走出了獨立行情，這可能是成都嘉禾興敢于漲價的底氣。

今年以來，在全國房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整、表現(xiàn)分化的背景下，成都新房市場的表現(xiàn)讓人眼前一亮。

據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)，今年上半年，成都住宅成交面積610萬平方米，在重點城市中居首，超出第二名西安60%，也遠超杭州、上海、廣州、北京、蘇州、深圳等城市。與此同時，成都高端市場同樣表現(xiàn)亮眼。在克而瑞統(tǒng)計的2024年上半年全國千萬級房源成交前十的城市中，成都作為西部唯一代表入選。

一位貝殼的房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，目前（成都的房產(chǎn)）市場的確是新盤賣得更好，因為大部分新盤的產(chǎn)品（相較于二手房）更好，得房率高，而且梯戶比也會好很多，另外還有購房補貼政策，“新盤也不會存在中介費那些，僅有一個契稅”。不過，他還認為，也不排除這是企業(yè)的一種營銷手段，“畢竟大多數(shù)客戶是買漲不買跌的，漲價逼定也是有可能的”。

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