多樓盤連夜?jié)q價，土拍再現(xiàn)百輪競價“搶地”(2)
在保利發(fā)展“保價”之前，成都房企嘉禾興地產發(fā)文表示，旗下所有在售住宅自10月1日起銷售價格上調2%。隨后，嘉禾興地產回應媒體表示，該舉措是希望能幫助穩(wěn)定市場預期。不難看出，“預期”如何已然成為了當前購房者是否會入市的決定因素。
國新辦新聞發(fā)布會和政治局會議之后，保價和上調銷售價格的消息越來越多。9月28日，河南的一家房企卓凱置業(yè)發(fā)文件表示，從9月30日24時起，旗下在售項目常綠·金水宸苑售價上調2%，每平米約上漲300元。文件顯示，此次漲價是卓凱置業(yè)在經過多方調查后的研判，常綠·金水宸苑的品質在區(qū)域內尤為凸顯，是集團重點保價項目。
此外，還有一些房企選擇在這一時間點積極進行去化。招商蛇口旗下的樓盤江心印園發(fā)海報表示，買房送股票，在江心印園置業(yè)的客戶，可以享受股市利好，業(yè)主根據(jù)自身經驗購買任意股票，股票本金則是由江心印園補貼提供。其中，140平米戶型本金最高為10萬元，180平米戶型最高為20萬元。
房企開始搶著拿地
第三個信號則是，房企敢拿地了。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8月，TOP100房企拿地總額為4731.3億元，同比下降40.0%，相比較前7月降幅繼續(xù)擴大2.0個百分點。在市場遲遲沒有企穩(wěn)時，房企擴儲往往偏于謹慎。
但“不謹慎”的一幕開始在土拍市場上演。9月27日，成都土拍出現(xiàn)“搶地”。彼時，天府新區(qū)麓湖板塊地塊被擺上貨架，吸引了10家房企參與土拍。最終，在經過113輪競價之后，潤達豐以約9.02億元的總價斬獲這宗地塊，溢價率高達86.92%。
這是成都天府時隔9個月之后首次供地，由于現(xiàn)場競拍過于火爆，主持人多次提醒：“理性舉牌、仔細測算、控制風險?！?/p>
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