一線城市新房賣瘋了，深圳成交猛增979%，北京有售樓處爆滿、上海觸發(fā)積分排序！(4)

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2024-10-08 11:18:25 同花順財經(jīng)

而在上海，二手房成交數(shù)據(jù)也出現(xiàn)明顯反彈。據(jù)第三方統(tǒng)計，國慶假期前五天，上海二手房成交量達到了1125套，同比增長379%。記者在采訪時了解到，自樓市新政出臺后，二手房交易活動明顯活躍，部分房東主動調(diào)高掛牌價格。盡管最終成交均價未見明顯波動，但市場普遍持樂觀態(tài)度，認為假期成交量的增加將為房地產(chǎn)市場帶來了新的活力。

“國慶假期前三天，店里客流量較平常周末翻了好幾倍，我自己簽了3單?！鄙虾Ｆ謻|三林板塊一房地產(chǎn)中介機構人士表示，門店的帶看量與成交量明顯增加，成交客戶主要為剛需與置換客群。

四季度成交量有望回升

與前幾年的國慶假期樓市不同，今年多地都組織了各類購房促銷活動。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至10月4日已有20多個省份130多個城市組織開展了金秋促銷季、住博會、直播看房等多種促銷活動。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦指出，最近幾天市場氛圍相當好，管理層高頻次釋放積極信號，資本市場一改前期低迷，樂觀情緒又開始回歸。此次，一線城市進一步優(yōu)化樓市政策會釋放較多市場需求，10月的樓市交易量有望止跌企穩(wěn)，四季度成交量有望走出翹尾行情。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，國慶假期前6天，北京二手房實際成交量分別約650套、450套、400套、600套、700套、1000套，6天累計成交在3800套左右，預計10月7日有望超過1000套，整體看，國慶7天假期北京二手房實際成交有望破5000套。

“2022年國慶7天假期北京二手房實際成交大約3500套，2023年國慶期間二手房實際成交不到2000套，2024年在‘9.30’新政影響下，國慶7天長假北京二手房實際成交量同比上漲幅度超過150%?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。

從新房成交來看，據(jù)中原地產(chǎn)研究院不完全統(tǒng)計，國慶長假前6天，北京新房住宅成交超過1500套，預計7天累計成交有望接近2000套，是2023年國慶長假成交量（600套左右）的3倍。