黃金周一線城市樓市成交大漲！北京新房同比漲2倍、深圳漲10倍政策效應(yīng)立竿見影

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2024-10-09 09:28:00 百家號(hào)

國(guó)慶黃金周期間，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)見證了顯著的交易增長(zhǎng)，得益于近期實(shí)施的多項(xiàng)重大政策利好。北京樓市尤其突出，新建住宅成交量比去年同期飆升超過200%，二手房成交量也增長(zhǎng)超過150%，創(chuàng)下歷年同期高位。深圳新房市場(chǎng)成交同比增長(zhǎng)達(dá)10倍，二手房交易量近乎是去年的三倍，新房成交轉(zhuǎn)化效率顯著提升至12%。同一時(shí)期，上海新房成交量對(duì)比去年增長(zhǎng)約104%。

這些變化源于節(jié)前包括北京、上海、廣州、深圳等地推出的一系列房地產(chǎn)調(diào)控新舉措，旨在放寬購(gòu)房限制、調(diào)整稅收政策及貸款條件，如降低首付比例、縮短增值稅免征年限等。此外，央行的降息措施及對(duì)房地產(chǎn)金融支持的強(qiáng)化也為市場(chǎng)注入了活力。這些政策迅速激發(fā)了市場(chǎng)的積極性，表現(xiàn)為案場(chǎng)訪問量和咨詢量的成倍增長(zhǎng)，客戶購(gòu)房決策周期縮短，顯示出對(duì)樓市的信心回升。

北京鏈家的數(shù)據(jù)反映了這一趨勢(shì)，二手房成交數(shù)量同比增長(zhǎng)接近兩倍，新房市場(chǎng)更為火熱，成交量增長(zhǎng)超過兩倍，客戶的購(gòu)房態(tài)度更加積極，成交速度加快。門店咨詢和帶看活動(dòng)均大幅增加，顯示出市場(chǎng)活躍度的顯著提升。

上海、廣州、深圳的樓市同樣經(jīng)歷了交易量的大幅增長(zhǎng)。上海新房成交量同比增長(zhǎng)約104%，深圳新房成交量同比增長(zhǎng)超過10倍，廣州新房和二手房成交量分別增長(zhǎng)74.9%和47.4%。這些城市中，購(gòu)房者的決策周期同樣縮短，市場(chǎng)響應(yīng)積極，部分受到限購(gòu)放松和金融政策利好的刺激。

市場(chǎng)分析人士指出，這一波“銀十”開局的表現(xiàn)超出預(yù)期，購(gòu)房者信心和市場(chǎng)預(yù)期都有所增強(qiáng)。政策的積極影響預(yù)計(jì)將持續(xù)，推動(dòng)10月的市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。未來，隨著更多政策措施的可能優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)基本面的改善，核心城市乃至全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。二線城市及三四線城市也可能加大購(gòu)房補(bǔ)貼等措施，助力市場(chǎng)穩(wěn)定。同時(shí)，去庫(kù)存政策的完善也將成為政策關(guān)注的重點(diǎn)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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