山東出臺(tái)19條樓市政策措施力促市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

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2024-10-11 07:48:17 大眾網(wǎng)

山東出臺(tái)19條樓市政策措施

10月10日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)了新聞發(fā)布會(huì)，詳細(xì)解讀了《關(guān)于落實(shí)金融支持政策促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的通知》，旨在通過(guò)一系列具體措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

通知提出了19項(xiàng)具體措施，分別針對(duì)需求端和供應(yīng)端進(jìn)行調(diào)整。在需求端，措施包括統(tǒng)一最低首付比例、降低現(xiàn)有個(gè)人住房貸款利率、優(yōu)化新貸款服務(wù)，以及全力支持完成保證交房的任務(wù)。其中，自2024年10月起，個(gè)人住房貸款的最低首付比例設(shè)定為15%，并鼓勵(lì)銀行根據(jù)客戶情況靈活調(diào)整；同時(shí)，將對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，確保加點(diǎn)幅度不低于-30BP，以減輕貸款人負(fù)擔(dān)。

供應(yīng)端的11項(xiàng)措施則涵蓋了延長(zhǎng)金融政策期限、支持企業(yè)市場(chǎng)化收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目、優(yōu)化保障性住房融資政策、擴(kuò)大“白名單”機(jī)制、加速問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)及融資效率提升等多方面。例如，將特定金融政策有效期延長(zhǎng)至2026年底，鼓勵(lì)符合條件的企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化手段盤(pán)活房企土地資源，并優(yōu)化保障性住房再貸款政策，提高金融機(jī)構(gòu)貸款審批與發(fā)放的效率。

此外，還設(shè)立了4條保障性措施，涉及銀行機(jī)構(gòu)的盡職免責(zé)制度、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)保護(hù)、住房類資金的激勵(lì)機(jī)制，以及對(duì)金融支持政策執(zhí)行情況的督導(dǎo)落實(shí)，確保各項(xiàng)措施得以有效執(zhí)行，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定與健康發(fā)展。

整體而言，這些措施展示了政府通過(guò)金融手段支持房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定的決心和行動(dòng)，涉及放寬貸款條件、優(yōu)化融資環(huán)境、加快問(wèn)題項(xiàng)目處理等多個(gè)層面，力求在當(dāng)前環(huán)境下為房地產(chǎn)行業(yè)提供必要的支持。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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