山東19條促房產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) 房貸首付降至15%，利率下調(diào)

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2024-10-11 10:35:02 證券時報

日前，中國人民銀行山東省分行聯(lián)合多部門印發(fā)了一份通知，旨在通過一系列金融措施促進(jìn)該省房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。這份通知提出了19項具體措施，其中包括將個人住房貸款的最低首付比例統(tǒng)一降至15%，以及組織商業(yè)銀行在10月份對存量個人住房貸款利率進(jìn)行批量下調(diào)。

根據(jù)通知，自2024年10月1日起，山東省各市的商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例將統(tǒng)一為15%，不再區(qū)分首套與二套房，具體比例由商業(yè)銀行與客戶協(xié)商決定。此舉是為了響應(yīng)中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于個人住房貸款首付比例的最新政策調(diào)整。

同時，通知還指出，將取消首套和二套房商業(yè)貸款利率下限，允許金融機(jī)構(gòu)根據(jù)自身經(jīng)營狀況和客戶的信用風(fēng)險來靈活設(shè)定貸款利率。預(yù)計這一系列調(diào)整將導(dǎo)致存量房貸利率平均下降約0.5個百分點，從而減輕購房者的利息負(fù)擔(dān)，促進(jìn)消費和投資。

此外，通知鼓勵有條件的企業(yè)通過市場化方式收購房企土地，以激活閑置資源，緩解房企的資金緊張問題。并且，為了進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場，通知還涉及到了優(yōu)化保障性住房再貸款政策、擴(kuò)大“白名單”機(jī)制的應(yīng)用、以及使用多種金融工具支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求等內(nèi)容。

通知強(qiáng)調(diào)，將確保各項金融政策措施得到有效執(zhí)行，以精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，包括利用降準(zhǔn)釋放的資金加大對實體經(jīng)濟(jì)的有效融資需求支持，以及支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)通過發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。這些措施共同構(gòu)成了一個全面的金融支持體系，旨在促進(jìn)山東省房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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