山東出臺"樓市19條"：多措并舉促市場止跌回穩(wěn)
山東出臺“樓市19條”
10月10日上午，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開了新聞發(fā)布會，詳細解析了《關于落實金融支持政策促進全省房地產市場穩(wěn)定的通知》，該通知提出了19項具體措施，旨在促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。
需求端措施涉及四個方面：統(tǒng)一設定個人住房貸款最低首付比例，計劃自2024年起實施最低15%的首付比例；降低現(xiàn)有個人住房貸款利率，確保加點幅度不低于-30BP；優(yōu)化新貸款服務，讓借款人能自主選擇利率類型及重定價周期；全力推進保交房項目，確保金融支持與項目進度同步。
供應端則涵蓋了11條策略，包括延長特定金融政策有效期、支持企業(yè)收購房企土地、優(yōu)化保障性住房貸款政策、擴展“白名單”機制、加速問題項目整改進入“白名單”、加快貸款審批發(fā)放速度、鼓勵并購貸款、增強“三大工程”政策執(zhí)行、提升其他金融政策效能、有效利用降準資金支持融資需求、充分利用交易所債券市場為房企融資。
另外，還明確了4條保障性措施，涉及到銀行機構的盡職免責制度完善、保護金融機構債權安全、住房類資金的激勵與約束機制，以及強化政策措施的執(zhí)行監(jiān)督，確保各項金融支持措施能夠得到有效實施。
具體措施如降低首付比例、調整存量房貸利率、優(yōu)化貸款服務等，都旨在減輕購房者負擔，激活市場需求。同時，通過延長政策期限、拓寬融資渠道、優(yōu)化貸款流程等，為房企提供更多元化的資金解決方案，助力行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，政策還強調了對金融機構的支持與監(jiān)管并重，確保資金使用的規(guī)范性和有效性，以及通過激勵機制引導金融機構積極參與房地產市場的穩(wěn)定工作。
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