年內(nèi)已有15城解除住房銷售價(jià)格限制
10月9日，浙江省杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，明確新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價(jià)要求。
9月30日，內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市住建局宣布，自2024年10月1日起，取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控限制，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)銷售，銷售過程中可自主調(diào)整價(jià)格，并以實(shí)際銷售價(jià)格辦理網(wǎng)簽備案。
9月29日，深圳市住建局等四部門聯(lián)合發(fā)文，其中在優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程方面提出，商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主合理確定銷售價(jià)格，并報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門備案，抄報(bào)區(qū)級(jí)住房建設(shè)部門。此舉意味著深圳市正式取消了商品房限價(jià)措施。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自今年1月以來，全國(guó)已有深圳、杭州、呼和浩特、沈陽、鄭州等至少15城明確解除商品房銷售價(jià)格限制或備案制度。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，一方面，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整中，新房銷售不振，房企面臨資金壓力，有降價(jià)銷售盡快回款的訴求，放松甚至取消新房限價(jià)，有利于提高開發(fā)商定價(jià)的自主性。另一方面，在改善性住房需求和建設(shè)“好房子”要求下，放松甚至取消一些優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的價(jià)格限制，客觀上可以助力提振當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)預(yù)期。
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