成都可申請"商轉公"貸款 簡化流程減輕負擔
10月15日，成都住房公積金管理中心公布了一項新政策，即日起成都市民可以申請將商業(yè)性個人住房貸款轉換為住房公積金個人住房貸款，簡稱“商轉公”貸款。這一消息源自公眾號“成都發(fā)布”。
該政策要求申請者需符合一系列條件，包括按規(guī)定繳納住房公積金、無公積金貸款余額、公積金貸款累計次數不超兩次等基本標準，同時在成都市僅擁有一套房產，對應的商業(yè)貸款未完全償還，且該房產已獲得《不動產權證書》或《房屋所有權證》，未設置其他抵押或居住權。
成都公積金中心創(chuàng)新采用“借新還舊”的資金處理模式來操作“商轉公”貸款。流程為：一旦“商轉公”貸款申請獲批，住房將完成順位抵押登記，之后貸款資金直接轉入商業(yè)貸款銀行的指定賬戶，專門用于提前清償商業(yè)貸款。
與常見的“先還后貸”模式相比較，“借新還舊”模式減輕了申請者的經濟負擔，主要體現在兩方面：首先，申請者無需自籌資金還清商業(yè)貸款，避免了臨時籌資的壓力；其次，申請者可自由選擇是全額結清還是保留部分商業(yè)貸款，從而形成純公積金貸款或是公積金組合貸款的形式。
“商轉公”貸款作為一種特別的住房公積金貸款類型，適用于已擁有住房商業(yè)貸款、貸款余額未清、已獲取房產不動產權證，并且滿足公積金貸款資格的繳存人，向公積金管理中心申請轉換貸款形式。目前，“商轉公”貸款分為完全轉為公積金貸款和轉為公積金組合貸款兩種模式。據統(tǒng)計，年內包括贛州市、聊城市、日照市、梅州市等多個地區(qū)已開始實施或優(yōu)化此類“商轉公”政策，以適應市場需求。
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