深圳樓市新政后現(xiàn)第二個(gè)“日光盤”

10月19日上午，光明鳳凰城板塊的中建觀玥項(xiàng)目在光明紅花山體育館開(kāi)盤，共2047批客戶搶購(gòu)192套房，開(kāi)盤90分鐘房源售罄，銷售金額約6億元。這是深圳“9.29”樓市新政后第二個(gè)“日光盤”，也是深圳今年以來(lái)第三個(gè)“日光盤”。

2024年以來(lái)，深圳共有3個(gè)樓盤“日光”，分別是海德園二期、深業(yè)上城學(xué)府和中建觀玥。中建觀玥位于光明區(qū)觀光路與光僑路交匯處西南角，靠近深圳實(shí)驗(yàn)光明科林學(xué)校（在建）及13號(hào)線二期北延同觀路站（在建）。該項(xiàng)目于10月18日搖號(hào)，2047批客戶凍資。此次開(kāi)盤包括80㎡三房、89㎡三房及110㎡四房三種戶型，折后價(jià)格約3.3萬(wàn)/㎡起，其中80㎡三房折后總價(jià)低至249萬(wàn)。有網(wǎng)友測(cè)算，80㎡及89㎡三房的戶型得房率約95%，110㎡四房的得房率達(dá)到100%。具體以開(kāi)發(fā)商公示為準(zhǔn)。該項(xiàng)目目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2026年底交樓。

光明區(qū)住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，9月29日晚間，深圳出臺(tái)房地產(chǎn)新政，放松限購(gòu)政策，并在首付比例、稅收政策、降低存量房貸利率等方面做出優(yōu)化，力度空前強(qiáng)大。光明作為取消限購(gòu)的區(qū)域，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”遇上超大力度的政策刺激，疊加光明的優(yōu)質(zhì)資源配套和廣闊發(fā)展前景，各在售房地產(chǎn)項(xiàng)目到訪數(shù)和認(rèn)購(gòu)數(shù)顯著增多，熱銷樓盤銷售火爆。有新房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)量較9月份激增3倍，市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振，光明被業(yè)內(nèi)人士長(zhǎng)期看好。

9月30日至10月16日，光明區(qū)各在售樓盤共來(lái)訪17003批次，認(rèn)購(gòu)1365套，日均認(rèn)購(gòu)量80套，較9月的15套增長(zhǎng)433%，10月前兩周的認(rèn)購(gòu)量是9月整月的3倍。

中建觀玥名邸項(xiàng)目位于光明城站片區(qū)，優(yōu)越的地理位置、超強(qiáng)陣容的配套設(shè)施以及高得房率吸引了大量置業(yè)群體。該項(xiàng)目此次推售192套80-89-110平方米的3-4房，是今年深圳登記比最高的住宅盤。深振業(yè)天境云庭項(xiàng)目坐享科學(xué)公園頭排，此次共推出172套，目前正在i深圳登記中，蓄客數(shù)量已超過(guò)首推房源數(shù)三倍以上。據(jù)悉，中建觀玥項(xiàng)目年底前預(yù)計(jì)還將推出222套住宅，天境云庭項(xiàng)目年底前還將推出134套住宅迎接市場(chǎng)需求。

光明區(qū)目前還有18個(gè)在售項(xiàng)目，市場(chǎng)成交火爆。如中海時(shí)光境、潤(rùn)曜府、滿京華和府等項(xiàng)目新政之后來(lái)訪量均超過(guò)9月的3倍。其中，滿京華和府首推186套房源，國(guó)慶期間全部售罄，10月9日迅速加推271套補(bǔ)充庫(kù)存。

光明優(yōu)良的居住環(huán)境和完善配套吸引了不少外地客戶前來(lái)置業(yè)。國(guó)慶期間光明樓盤成交客戶中，來(lái)源于深圳市以外的比例超過(guò)10%。