下降25個基點！LPR迎來年內第三次調整，100萬元房貸30年減少5.1萬元

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2024-10-22 09:55:44 澎湃新聞

今天，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2024年10月21日的貸款市場報價利率（LPR）。其中，1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%，均較此前下降了0.25個百分點。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。LPR下降有助于降低融資成本，支持信貸需求回升，進一步增強消費和投資增長動能。本次LPR下降后，居民房貸利息支出將明顯減少。

此前10月12日，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行等多家銀行陸續(xù)發(fā)布公告，宣布從10月25日起對存量個人房貸利率進行批量調整。除北京、上海、深圳等地區(qū)的二套房貸款外，其他符合條件的房貸利率都將調整為LPR-30BP。

貸款市場報價利率即LPR，由中國人民銀行于2019年8月底改革完善，并授權全國銀行間同業(yè)拆借中心每月20日公布，銀行可參考LPR進行貸款利率定價。LPR由20家代表性商業(yè)銀行參考市場資金成本和供求關系，根據自身最優(yōu)客戶貸款利率報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布，分為1年期和5年期以上兩個品種。LPR的調整直接影響貸款利率，降低LPR意味著貸款利率下降，房貸和企業(yè)貸款利率都會跟隨LPR下調，這有助于刺激投資和消費，促進經濟增長。

回顧今年LPR變化走勢，2月20日，1年期LPR為3.45%，維持不變，5年期以上LPR為3.95%，下降25個基點；7月22日，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均下降10個基點。本月，1年期和5年期以上LPR分別為3.10%、3.60%，均下降25個基點。今年以來，1年期LPR下降了35個基點，5年期以上LPR下降了60個基點。以貸款100萬元、等額本息30年計算，3.85%降到3.60%，利息總額節(jié)省約5.1萬元，月供減少了約142元。

多家銀行公告表示，將于10月25日批量調整存量房貸利率。本次存量房貸利率只調整加點部分，LPR調整仍要等到貸款重定價日。目前，多數存量房貸客戶的重定價日為每年1月1日。以當前5年期以上LPR報價3.60%計算，明年1月1日，大部分存量房貸客戶的貸款利率將降至3.30%。下降25個基點！LPR迎來年內第三次調整，100萬元房貸30年減少5.1萬元！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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下降25個基點！LPR迎來年內第三次調整，100萬元房貸30年減少5.1萬元

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