“白名單”加快落地　多路資金“輸血”房地產(chǎn) 助力市場止跌回穩(wěn)

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2024-10-24 10:06:00 新華社新媒體

目前，包括“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款、保交樓專項(xiàng)借款、保障性安居工程補(bǔ)助資金等在內(nèi)的多路資金正加快落地，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。伴隨政策持續(xù)加力，市場已出現(xiàn)積極變化。接下來，金融機(jī)構(gòu)將為“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目完成近1.77萬億元信貸投放。金融監(jiān)管部門正在抓緊研究，允許政策性銀行、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購房企存量土地。

廣東銀行業(yè)2024年三季度新聞通氣會(huì)上發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，四批次“白名單”的404個(gè)項(xiàng)目獲得授信1350.18億元；落地融資項(xiàng)目331個(gè)、金額837.09億元，居全國第一；民營房企項(xiàng)目數(shù)占比七成，獲得授信規(guī)模占比超八成；前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增375.89億元，比去年同期多增355.56億元。這些數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)融資情況正在好轉(zhuǎn)，是廣東積極落實(shí)房地產(chǎn)政策的體現(xiàn)，也是當(dāng)前全國房地產(chǎn)融資改善的縮影。

今年下半年以來，金融領(lǐng)域?qū)Ψ康禺a(chǎn)支持政策頻出。金融監(jiān)管總局局長李云澤強(qiáng)調(diào)，要打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，助推房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。加快城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，推動(dòng)銀行機(jī)構(gòu)用好用足政策性和商業(yè)性金融工具，促進(jìn)盤活存量閑置土地，消化商品房庫存。作為保交房工作的重要抓手，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款審批進(jìn)度持續(xù)加快。截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目已審批通過貸款2.23萬億元。根據(jù)最新政策部署，年底“白名單”項(xiàng)目信貸投放額將增至4萬億元，在接下來兩個(gè)多月中將完成近1.77萬億元信貸投放。

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，本次4萬億元的支持旨在將更多符合條件的項(xiàng)目納入“白名單”，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。這將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展和止跌回穩(wěn)。碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍表示，政府?dāng)U大“白名單”覆蓋范圍，對(duì)企業(yè)增加流動(dòng)性、推進(jìn)按期保質(zhì)交房是強(qiáng)大的助力。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園進(jìn)入“白名單”項(xiàng)目增加約12.8%，新增到賬貸款增加約260%，延展資金增加62.8%。

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