業(yè)內：Q4核心城市樓市有望止跌回穩(wěn)
過去一個月，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策“組合拳”顯效明顯。10月，全國新房銷售面積同比連降數(shù)月后首次增長，新房和二手房成交總量環(huán)比更是17年來首次“銀十”超過“金九”。收儲存量房用作保障房、城中村改造貨幣化安置落地進展加快，多地成立專班、明確收儲細則。
業(yè)內人士認為，雖然房地產(chǎn)市場熱度呈現(xiàn)出結構性的積極變化，但市場回升動能尚不牢固，穩(wěn)地產(chǎn)政策仍需持續(xù)加力。預計存量政策將加快落實，同時市場預期會有增量政策出臺，前期政策效果或將得到鞏固，四季度核心城市樓市有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn)，從而對全國市場筑底提供重要支撐。
樓市初現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”勢頭
9月底中央政治局會議首次提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后，住房城鄉(xiāng)建設部會同有關部門打出一套政策“組合拳”，即“四個取消、四個降低、兩個增加”，一個多月來，市場信心得到提振，房地產(chǎn)市場初現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢頭。
住建部的最新數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點。10月全國新房網(wǎng)簽量連降15個月后再現(xiàn)增長；全國二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個月同比增長；新房和二手房成交總量自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)同比增長。從環(huán)比來看，新房和二手房成交總量更是17年來首次“銀十”超過“金九”。
一線城市二手房成交增長明顯，成交量增長向更多城市擴大。據(jù)住建部統(tǒng)計，10月，11個省份新房網(wǎng)簽成交量同比增長，較上月增加6個，其中，湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過10%；20個省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長，較上月增加2個，其中，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長超過10%。
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