財(cái)政加力穩(wěn)樓市信號(hào)密集釋放 政策組合拳顯效
9月26日中央政治局會(huì)議作出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”部署后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部等多部門(mén)緊密協(xié)同，推出了一系列樓市利好政策。這些政策包括存量政策優(yōu)化與增量政策落地，共同推動(dòng)了市場(chǎng)的積極變化。
一系列政策的實(shí)施效果顯著，樓市止跌回穩(wěn)，市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)，預(yù)期向好。根據(jù)同花順金融的數(shù)據(jù)，10月8日至21日期間，上海日均商品住宅銷售套數(shù)為363套，同比增長(zhǎng)22%；廣州為405套，同比增長(zhǎng)58%；杭州為215套，同比增長(zhǎng)84%；寧波為182套，同比上升83%。二手房市場(chǎng)交易活躍度也顯著提升，一些熱點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)地塊受到追捧，反映出房企信心的復(fù)蘇。
本輪樓市增量政策的效果快速且顯著，主要得益于兩點(diǎn)：一是政策信號(hào)強(qiáng)烈，中央明確表示要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，傳遞出強(qiáng)有力的調(diào)控信心；二是政策內(nèi)容精準(zhǔn)。例如，年底前“白名單項(xiàng)目”的信貸規(guī)模將擴(kuò)大到4萬(wàn)億元，這給房企、購(gòu)房者和地方政府都帶來(lái)了信心。通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造，有助于加快市場(chǎng)供求恢復(fù)均衡，鞏固樓市筑底。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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