2點(diǎn)6萬億電梯舊改的新思路
“一個(gè)城市的老舊小區(qū)加裝電梯的發(fā)展，取決于城市的財(cái)政實(shí)力、政策機(jī)制創(chuàng)新、區(qū)域特點(diǎn)。一個(gè)老舊小區(qū)加裝電梯的進(jìn)度，則取決業(yè)主關(guān)系與利益協(xié)調(diào)?！?/p>
將近500人的業(yè)主群，從2022年中旬開始討論加裝電梯，共27個(gè)具備加裝電梯條件的單元樓中，至今落地了一部半電梯——其中一部正處于爛尾階段。
這就是小巴所在的杭州西湖區(qū)的一個(gè)老小區(qū)的現(xiàn)狀。
今年1月22日，國家發(fā)展改革委社會(huì)發(fā)展司司長劉明在新聞發(fā)布會(huì)上談到，老舊小區(qū)加裝電梯“能裝盡裝”，并且指出：“全國光加裝電梯的市場(chǎng)大概有2.6萬億元”。
2.6萬億元，相當(dāng)于深圳前三季度的GDP規(guī)模。據(jù)估算，全國符合標(biāo)準(zhǔn)（2000年以前）的老舊小區(qū)的加裝潛力在200萬部以上，而截至2023年10月底全國既有住宅加裝電梯近10萬部，2022年、2023年當(dāng)年加裝量都在3萬部左右，總進(jìn)度為二十分之一。
老舊社區(qū)加裝電梯
整個(gè)龐大的加裝電梯市場(chǎng)才剛剛打開，潛力巨大。但一如小巴所在小區(qū)的現(xiàn)狀，如何順勢(shì)大幅打開加裝電梯市場(chǎng)，還是一個(gè)懸而難決的問題。
廣州遙遙領(lǐng)先，杭渝蓉崛起，為什么？
通過對(duì)各地官媒以及政府公告，可以粗粗統(tǒng)計(jì)出當(dāng)前已經(jīng)公開數(shù)據(jù)的各主要城市加裝電梯市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)度：
總結(jié)來說，廣州處于“遙遙領(lǐng)先”的地步，杭州、重慶、成都算是“一線梯隊(duì)”，強(qiáng)于上海、北京等“老大哥”，南京、合肥、深圳、廈門、武漢等城市似乎還處于蓄勢(shì)待發(fā)階段。
廣州之所以引領(lǐng)全國加裝電梯市場(chǎng)，可以發(fā)現(xiàn)在各個(gè)方面均有首發(fā)優(yōu)勢(shì)：
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